SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Kształtna Działka Pod Dom Jednorodzinny pod Lasem

Juszczyn, małopolskie

Powierzchnia: 750 m²
Cena za metr: 127 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 127 zł/m²
Mediana okolicy: 141 zł/m²; ta oferta: −10,1%
Podobne oferty: 9; działki 500–1000 m² · Maków Podhalański
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 750 m² (Juszczyn) kosztuje 127 zł za m² — 10,1% mniej niż mediana 141 zł za m² dla 9 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Maków Podhalański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszamy do obejrzenia pięknej działki, budowlanej znajdującej się na Juszczyńskich Polanach w Juszczynie, gm Maków Podh, pow. suski. Działka znajduje się w cichej spokojnej okolicy, z minimalną ilością sąsiedztwa, na szlaku na Halę Malinową. Po drugiej stronie drogi znajduje się uroczy strumień górski. Parametry:Działka ma powierzchnię 7.5 ara, w kształcie zbliżonym do prostokąta o średnich wymiarach 33m x 23m, przez co z łatwością pomieści większość popularnych projektów domów. Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania i oznaczony jako tereny zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem zabudowy pensjonatowej 12 MN.3.Ważniejsze wskaźniki zabudowy:1) maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki budowlanej;2) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej;3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,65;5) wysokość budynków:a) dla budynków mieszkaniowych, mieszkaniowo-usługowej nie więcej niż 11 m,b) dla budynków garażowych, gospodarczych, garażowo – gospodarczych, wysokość: nie więcej niż 7,0 m; w przypadku realizacji zadaszenia w formie tarasu wysokość maksymalną należy dostosować do poziomu posadzki nad pierwszą kondygnacją nadziemną;6) geometria dachów:a) dla budynków mieszkaniowych ustala się dachy dwuspadowe (w tym naczółkowe i półszczytowe) i wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych od 35° do 45°.Dojazd:Do działki prowadzi wygodny dojazd drogą gminną asfaltową odśnieżaną w zimie. Wjazd na działkę odbywa się poprzez drogę wewnętrzną w której nowy właściciel będzie miał 1/3 udziału. Cena udziału w drodze wewnętrznej to 3 tys zł. Proces zakupu:Rozpoczęliśmy proces scalenia i podziału terenu w ofercie. Prognozowany termin zakończenia procesu podziału to wiosna/lato przyszłego roku. Na chwilę obecną działki sprzedawane są na umowę przedwstępną (Akt Notarialny), z możliwością dysponowania nieruchomości na cele budowlane, z umową końcową po zakończeniu podziału. W wyniku podziału powstanie również działka 10 arów w cenie 125 tys zł.Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji i na prezentacje w terenie.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

10,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 500–1000 m² · Maków Podhalański

Ta oferta: 127 zł/m²
Mediana okolicy: 141 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 95 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 76 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 3113, obręb Juszczyn, gm. Maków Podhalański · 121506_5.0003.3113

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 352 m², a ogłoszenie podaje 750 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.