SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

MPZP | 1h od W-wy | prąd | woda | Park Krajobraz

Wiosenna, Kąciki, mazowieckie

Powierzchnia: 2089 m²
Cena za metr: 81 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 81 zł/m²
Mediana okolicy: 100 zł/m²; ta oferta: −19,1%
Podobne oferty: 9; działki 1500–3000 m² · Osieck
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Działka, 2 089 m² (Kąciki) kosztuje 81 zł za m² — 19,1% mniej niż mediana 100 zł za m² dla 9 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Osieck). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 169 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka ma ustalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. W Planie Ogólnym, który wchodzi w życie w lipcu tego roku, jest przeznaczona pod STREFĘ MIESZKANIOWĄ. Zakup jest zatem bezpieczną inwestycją lub gwarancją postawienia wymarzonego domu w pięknej, cichej i spokojnej okolicy.Działka o powierzchni 2089 m2 w odległości 1 godziny drogi od Warszawy; uzbrojona w przyłącza energetyczne oraz wodociągowe (studnia głębinowa oraz Stacja Uzdatniania Wody); ustalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego; dokoła Mazowiecki Park Krajobrazowy. Wzdłuż granic działki rosną drzewa. Właściciele nieruchomości na terenie Kącików znają się i tworzą zgraną społeczność.Działka rekreacyjna z przeznaczeniem pod budownictwo jednorodzinne, otoczona lasami Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz licznymi rezerwatami przyrody. Ciszę zakłócają jedynie odgłosy dzikich zwierząt, nocą widać miliardy gwiazd. To idealne miejsce na wypoczynek lub do spokojnego życia.Działka jest bardzo dobrze skomunikowana, niedaleko przebiega trasa S17 oraz DK50 (a niedługo autostradowa obwodnica Warszawy A50); ze stolicy docieramy w 1 godzinę, z Otwocka w 30 minut. Działka leży na osiedlu Kąciki, na terenie Osiecka, w powiecie otwockim.Działka posiada przyłącza: energetyczne (skrzynka elektryczna) oraz wodociągowe (woda z lokalnego ujęcia ze Stacji Uzdatniania Wody). Księga Wieczysta bez obciążeń. Położenie bezpośrednio przy drodze dojazdowej. Kształt zbliżony do kwadratu (47x42m).Jest uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje m.in.:- wysokość budynku do 6m,- 90% powierzchni biologicznie czynnej.Można zbudować zarówno murowany, całoroczny dom, w którym możemy zameldować się i mieszkać na stałe, jak i niewielki moduł, do którego uciekniemy z miasta na weekend. W sąsiedztwie znajdziemy oba typy budynków (widać je na zdjęciach/filmach).Gmina Osieck przypisuje działkę do STREFY MIESZKANIOWEJ w powstającym Planie Ogólnym. ---Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania (bezpłatny doradca kredytowy), w kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości. Mamy zaprzyjaźnionych architektów oraz ekipy remontowo-budowlane. Za swoją pracę pobieramy wynagrodzenie.Feel free to contact me in English.Zapraszam,Tomasz Kuba Kruk

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-05-22

GminaOsieck

Pow. działki2 089 m²

PowiatOtwocki

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

19,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 1500–3000 m² · Osieck

Ta oferta: 81 zł/m²
Mediana okolicy: 100 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 169 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 135 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Express House Real Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Express House Real Estate
169 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Express House Real Estate
169 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.