Działki wśród nowych domów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka/działki budowlane w Kajetanach (gm. Nadarzyn) o powierzchni950-1092 m2.Działki są suche i ustawne. W okolicy znajdują się nowe domy lub tereny niezabudowane.Media: prąd, woda w ulicy przy granicy działki; gaz - planowany.Działki znajdują się przy cichej, ślepej uliczce (droga gminna), w niedalekim sąsiedztwie lasu.Niewątpliwie atutem działki jest położenie z dala od miejskiego zgiełku, blisko lasu, ze świetnym dojazdem do Warszawy trasą S8. Odległości:- Nadarzyn 3,5 km (ośrodek zdrowia, urząd gminy, Lidl, Rossmann itp.)- CH Janki 11 km- Warszawa 22 km.Działki objęte są MPZP - oznaczone jako MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony na rysunku planu symbolem MN, dla którego określa się:2. Przeznaczenie terenu, zasady zagospodarowania:1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;2) przeznaczenie uzupełniające:a) urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych,b) garaże i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie,c) zieleń urządzona, obiekty małej architektury;3) przeznaczenie dopuszczalne: wbudowane usługi towarzyszące, o których mowa w § 6 ust. 1 pkt 12;4) zasady zagospodarowania: budowa, roboty budowlane (montaż, remont, rozbiórka, przebudowa).(...)4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) zakazuje się lokowania budynków i budowli:a) w odległości mniejszej niż 6m od linii rozgraniczającej dróg KDD,b) w odległości mniejszej niż 6m od linii rozgraniczającej dróg wewnętrznych,c) ustalenie lit a i b nie dotyczy:- elementów ogrodzeń,- dla zabudowy mieszkaniowej: ganków o powierzchni zabudowy do 4 m², zadaszeń nad wejściami i wjazdami do garaży, wykuszy, witryn, oraz elementów małej architektury pod warunkiem zachowania innych przepisów odrębnych;2) dopuszcza się wycofanie zabudowy w głąb działki;3) ile inne ustalenia planu oraz przepisy odrębne nie stanowią inaczej dopuszcza się sytuowanie zabudowy ze ścianą bez otworów przy granicy działek pod warunkiem, że nie mogą one zajmować więcej niż 1/3 tej granicy oraz zharmonizowania dachów, kolorystyki i wysokości budynków po obu stronach granicy;4) ustala się:a) powierzchnię zabudowy i powierzchnię utwardzoną do 50% powierzchni działki,b) powierzchnię biologicznie czynną, co najmniej 50% powierzchni działki;5) ustala się maksymalną wysokość zabudowy (z kondygnacją w dachu włącznie) do trzech kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 12m;6) nakazuje się stosowanie dachów wielospadowych o symetrycznych połaciach o nachyleniu połaci od 20° do 45°;7) nakazuje się utrzymanie stonowanej kolorystyki elewacji budynków tworzących ciągi zabudowy: kolor elewacji w barwach pastelowych i szarościach, a dachy-ciemne od brązu poprzez czerwień do szarości;8) dopuszcza się usługi wbudowane do 30% powierzchni całkowitej budynku, w tym usługi handlu do 50 m² powierzchni sprzedaży;9) dopuszcza się umieszczanie tablic i obiektów reklamowych w obrębie działki na ogrodzeniach lub elewacjach budynków. Zakazuje się umieszczanie reklam i znaków informacyjno plastycznych: w miejscach i w sposób zastrzeżony dla znaków drogowych lub w sposób utrudniający ich odczytywanie, a także na narożnych ścięciach ogrodzeń co najmniej 1,0m od tego skosu w każdą stronę;Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.Zapraszam do kontaktuZapraszam do kontaktuWIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)