Las za oknem, cicha uliczka, media

Opis

Twoje miejsce na dom w spokojnej, kameralnej enklawieSzukasz działki, na której możesz zbudować własny dom w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie pozostać blisko miasta i pełnej infrastruktury? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie.Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 189/23 o powierzchni ok. 27,4 × 36,4 m, położona w kameralnej enklawie kilkunastu działek w Kajetanach.Spokój, prywatność i komfort na co dzieńDziałka znajduje się przy prywatnej drodze wewnętrznej, przeznaczonej wyłącznie dla mieszkańców tej niewielkiej enklawy (służebność, a nie współwłasność). Nie jest to droga przelotowa, dlatego możesz liczyć na ograniczony ruch samochodowy, więcej ciszy i spokojną atmosferę – idealne warunki do odpoczynku po pracy i życia z dala od miejskiego zgiełku.Gotowa pod budowę domuDziałka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – zarówno wolnostojącą, jak i bliźniaczą (na działce o minimalnej powierzchni 1000 mkw. można posadowić połowę bliźniaka).To duża wygoda dla przyszłego właściciela – już na etapie zakupu masz określone przeznaczenie terenu i możesz planować swoją inwestycję z większą pewnością.Media w zasięguWszystkie podstawowe media znajdują się w drodze asfaltowej przy ul. Rolnej. Woda i prąd są już doprowadzone do drogi wewnętrznej, . Istnieje również możliwość wystąpienia o przyłączenie do miejskiej sieci kanalizacyjnej.Świetne połączenie z Warszawą i okolicąLokalizacja pozwala połączyć zalety spokojnego miejsca do życia z wygodnym dostępem do infrastruktury.Ul. Rolna jest jedną z głównych ulic Kajetan, a w pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej obsługiwany przez autobus 703.Do tras S7 i S8 można dojechać w kilka minut, co ułatwia codzienne dojazdy zarówno w kierunku Warszawy, jak i innych miejscowości.W pobliżu znajduje się również Centrum Handlowe Wólka Kossowska, natomiast zaledwie ok. 2 km dzielą działkę od Nadarzyna, gdzie znajdziesz sklepy, szkoły, restauracje oraz szeroki wybór punktów handlowych i usługowych.Bezpieczny zakupNieruchomość stanowi pełną własność, posiada czystą księgę wieczystą i może zostać zakupiona zarówno za gotówkę, jak i na kredyt.Dlaczego warto?To propozycja dla osób, które chcą zbudować własny dom w spokojnym, kameralnym miejscu, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do komunikacji, dróg szybkiego ruchu, sklepów, szkół i usług.Spokojna enklawa, prywatna droga, MPZP, dostępne media i dogodna lokalizacja – wszystko, czego potrzebujesz, aby stworzyć swoje miejsce do życia.Zapytaj też o inne działki w tej enklawie.Zapraszam na prezentację.Serdecznie zapraszam na prezentację.Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 27,00 m Długość działki : 36,00 m Kształt działki : Prostokąt Możliwość podziału : NieStan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy WZ : Nie Pozwolenie na budowę PnB : Nie Miejscowy plan zagosp. przes. MPZP : TakMedia Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : W drodzeNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 105 ofertami: działki 1000–1500 m² · Nadarzyn

Ta oferta

450 zł/m²

Mediana okolicy

436 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Baśka

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rolna 01

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  940 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Gminny Żłobek Nr 2

  960 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nadarzyn

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Międzynarodowe Centrum Słuchu

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Medincus

  1,8 km

  22 min pieszo

• Park

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Witolda Doroszewskiego

  2,1 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Kanie Helenowskie

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.