Ładna działka w Wolicy 1099m2

Opis

Na sprzedaż doskonale zlokalizowana działka budowlana w podwarszawskiej Wolicy (tuż obok Nadarzyna i Janek). To idealna propozycja dla osób szukających balansu między szybkim dojazdem do stolicy a ciszą i prestiżowym sąsiedztwem.Powierzchnia: 1099 m²Media :-energia elektryczna w ulicy -woda 80 m-gaz i kanalizacja 150mDo Centrum Handlowego Janki 1,5 kmNajważniejsze atuty nieruchomości:Prestiżowa okolica zabudowy jednorodzinnejKomfortowy dojazd: Do nieruchomości prowadzi wygodna, utwardzona droga asfaltowa.Doskonała lokalizacja i komunikacja:Błyskawiczny wyjazd na S8: Zapewnia ekspresowe połączenie z Warszawą oraz szybki dojazd do pobliskiego centrum handlowego w Jankach.Wszystko pod ręką: W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura – szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe.Ta działka to gwarancja komfortu życia, przestrzeni i doskonałej lokaty kapitału. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M z siedliskami rolniczymi M/MR.Funkcje (przeznaczenie) terenów:1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym;2) przeznaczenie uzupełniające:a) wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większe niż 60 m²,b) budynki gospodarcze w siedliskach rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki M/MR,c) infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy, dojścia, podjazdy, miejsca postojowe, zieleń;Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy1. Działka:1) minimalne powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m²;2) plan dopuszcza obniżenie ustalonych jak wyżej powierzchni działek o 5%;2. Zasady kształtowania zabudowy:1) plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego M/MR zachowano co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej;2) na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka). Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki pod warunkiem wydzielania działek o powierzchniach nie mniejszych niż ustalone w ust. 1;4) wygląd, standard techniczny i funkcjonalny zabudowy kubaturowej należy podporządkować następującym kryteriom oceny:a) forma nowych budynków mieszkalnych powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej, bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych,b) stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla usług,d) wyklucza się podpiwniczenia budynków na działkach z wysokim poziomem wody gruntowej,e) usytuowanie, wielkość i forma architektoniczna nowych garaży i budynków gospodarczych, usługowych na terenach z zabudową mieszkaniową jednorodzinną nie może naruszać mieszkaniowego charakteru poszczególnych działek,f) plan postuluje lokowanie budynków garaży i gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym;4. Linie zabudowy: dla nowej zabudowy plan przyjmuje odpowiednio nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z ustaleniami zapisanymi w § 24.5. Ogrodzenia: plan przyjmuje odpowiednio, zasady sytuowania ogrodzeń zgodnie z ustaleniami zapisanymi w § 25.Polecam i zapraszam na prezentację.Pozostaję do Państwa dyspozycji jeśli potrzebne będą jakiekolwiek dodatkowe informacje.Marek Ziółek.885 585 010e-mail: m.ziolek@Zapraszam do kontaktu.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ.plPrezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa : 7053Zapraszam do kontaktuWIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 127 ofertami: działki 1000–1500 m² · Nadarzyn

Ta oferta

450 zł/m²

Mediana okolicy

447 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FLESCH Justyna Przewłocka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wolica 02

  5 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Janki

  440 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  590 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Włodzimierza Potockiego w Sękocinie

  2,3 km

• Apteka

  Apteka Dr. Max

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"

  3,7 km

• Stacja kolejowa

  Komorów

  5 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.