Działka na sprzedaż Kal

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka nad Mamrami Działka budowlana na szlaku WJM, pow. 1716 m2, Kal, Mazury, sprzedaż. Na sprzedaż działka w pięknej lokalizacji na półwyspie Kal, leżącym między dwoma jeziorami: Święcajty i Mamry. Oddalona jest od jeziora Mamry ok 300m. Do działki przypisana jest notarialnie nieodpłatna służebność gruntowa na działce - plaży z drogą dojazdową na rzecz każdoczesnego właściciela , polegająca na prawie przechodu i wjazdu. Z nieruchomości rozpościera się piękny widok na jezioro i okoliczne domy, niektóre są jeszcze w fazie budowy. Działki w tej części Kalu cieszą się dużym zainteresowaniem ze względu na bliskość jeziora, ciszę i możliwość zabudowy letniskowej i mieszkalnej całorocznej. Jezioro Mamry to drugie co do wielkości jezioro w Polsce, a kompleks połączonych ze sobą akwenów : Mamry, Święcajty, Dobskie, Dargin, Kisajno, Kirsajty to raj dla żeglarzy i wędkarzy. Teren objęty jest MPZP, zgodnie z którym: na wyznaczonych obszarach ustala się przeznaczenie podstawowe - budownictwo letniskowe ,ale istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania letniskowego na mieszkalną w przypadku chęci uzyskania zameldowania, bez potrzeby wprowadzania zmiany zapisów planu, jako przeznaczenie uzupełniające na terenach o symbolu 27M ustala się: a) usługi nieuciążliwe, stanowiące uzupełnienie przeznaczenia podstawowego, nie zakłócające funkcji rekreacyjnych, 3) dla terenów o których mowa w pkt. 1 i 2, ustala się: a) wielkość działki nie mniejszą niż 1000m2, szerokość działki nie mniejszą niż 30m. b) w obrębie działki 40% powierzchni terenów czynnych winny stanowić zadrzewienia. c) na każdej działce lokalizuje się jeden obiekt wolnostojący, d) funkcję gospodarczą, garażową łączyć z podstawową bryłą budynku, Symbole na planie: 26U-tereny zabudowy usługowej, 27M-tereny zabudowy mieszkaniowej. Działka ma powierzchnię 1716m2, jest pusta, bez ogrodzenia, z jednej strony znajduje się ogrodzenie sąsiedniej nieruchomości. Oznaczenie użytku Ps, oznaczenie konturu PsIV. Media w fazie doprowadzania do już istniejących zabudowań w stanie surowym: prąd oraz kanalizacja przy samej działce, wodociąg w działce, światłowód, w planach nitka gazociągu. Właściciele działek mają notarialnie zagwarantowaną służebność w działce plażowej przy Mamrach i drodze do niej prowadzącej (pow. 3532m2). Powstała brama wjazdowa na ten teren, utwardzona została część drogowa, uporządkowane miejsce plażowania. Z czasem powstanie bezpośredni dostęp do jeziora, teraz zasłaniają go częściowo trzciny. Kal to miejscowość idealne dla miłośników żeglarstwa. Znajdują się tu liczne domki letniskowe, gospodarstwa agroturystyczne, porty jachtowe, 2 plaże. Niewielka odległość - 4km od Węgorzewa daje komfort mieszkania w pięknym miejscu, w kontakcie z przyrodą. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą, kontaktu z pośrednikiem oraz zakupu. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.