Grunt budowlany jednorodzinny na sprzedaż Kal - Na sprzedaż działka | 1672m2 | Kal koło Węgorzewa | Mazury | Teren z potencjałem mieszkaniowym i inwestycyjnym

Opis

Na sprzedaż działka 1672m2 Kal koło Węgorzewa Mazury Teren z potencjałem mieszkaniowym i inwestycyjnym 320 tys + VAT. Na sprzedaż atrakcyjna działka położona w miejscowości Kal, w gminie Węgorzewo, w samym sercu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej malowniczych części północnych Mazur, w otoczeniu jezior, terenów zielonych oraz rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej i turystycznej. Kal to kameralna mazurska miejscowość położona na półwyspie pomiędzy jeziorami Święcajty i Mamry, zaledwie około 3 km od centrum Węgorzewa. Miejscowość od lat cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, jak i inwestorów dostrzegających potencjał turystyczny regionu. Okolica słynie z wyjątkowych krajobrazów, bliskości wody oraz doskonałych warunków do żeglarstwa, rekreacji i aktywnego wypoczynku. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego zapisami teren przeznaczony jest pod zespoły zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej i usługowej. Dopuszczalna jest realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej oraz obiektów i urządzeń usługowych, ze szczególną preferencją dla usług związanych z turystyką. Plan miejscowy przewiduje również możliwość realizacji obiektów mieszkalno-pensjonatowych oraz prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej. Potencjał zabudowy i możliwości wykorzystania działki Dużą wartością tej nieruchomości jest szeroki wachlarz możliwości zagospodarowania wynikający z zapisów miejscowego planu. Działka nie musi być traktowana wyłącznie jako miejsce pod budowę jednego domu - jej przeznaczenie pozwala rozważyć również projekt o charakterze turystycznym lub inwestycyjnym. Może powstać tu komfortowy dom jednorodzinny, zarówno całoroczny, jak i wykorzystywany jako drugi dom na Mazurach. Lokalizacja pomiędzy jeziorami Święcajty i Mamry daje możliwość stworzenia nieruchomości skierowanej do osób, dla których ważne są bliskość natury, żeglarstwo i wypoczynek nad wodą. Ciekawym kierunkiem jest również wykorzystanie działki pod niewielką inwestycję turystyczną - przykładowo obiekt mieszkalno-pensjonatowy, apartamenty przeznaczone na wynajem lub kameralną bazę noclegową. W sezonie nieruchomość mogłaby obsługiwać turystów odwiedzających Krainę Wielkich Jezior Mazurskich, natomiast odpowiednio zaprojektowany obiekt może mieć potencjał do użytkowania przez cały rok. MPZP dopuszcza także funkcję usługową, ze szczególną preferencją dla działalności związanej z turystyką. Otwiera to możliwość rozważenia m.in. niewielkiej gastronomii, wypożyczalni sprzętu rekreacyjnego, usług dla turystów czy połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą. Dzięki temu przyszły właściciel otrzymuje nieruchomość, którą może wykorzystać na kilka sposobów - wybudować własny dom, stworzyć nieruchomość generującą przychód z najmu albo zrealizować przedsięwzięcie łączące funkcję mieszkaniową, turystyczną i usługową. To właśnie elastyczność zagospodarowania w połączeniu z lokalizacją w Kal, w sąsiedztwie dwóch dużych mazurskich jezior i zaledwie kilka kilometrów od Węgorzewa, stanowi jeden z najmocniejszych atutów tej oferty. To sprawia, że nieruchomość stanowi doskonałą propozycję nie tylko dla osób planujących budowę domu na Mazurach, ale również dla inwestorów poszukujących miejsca pod działalność turystyczną, pensjonat, apartamenty na wynajem czy inne przedsięwzięcia związane z obsługą ruchu turystycznego. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. W samej miejscowości Kal znajdują się sklep spożywczy, restauracja, tawerna, port jachtowy oraz wypożyczalnie sprzętu wodnego. W pobliżu funkcjonują także obiekty noclegowe i rekreacyjne, które przyciągają turystów przez cały sezon letni. Zaledwie kilka minut jazdy samochodem dzieli nieruchomość od Węgorzewa, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura miejska, w tym: supermarkety i sklepy spożywcze, restauracje i lokale gastronomiczne, szkoły i przedszkola, apteki i przychodnie, banki i urzędy, stacje paliw, punkty usługowe oraz handlowe. Lokalizacja działki zapewnia również szybki dostęp do najważniejszych atrakcji regionu. W pobliżu znajdują się Jezioro Mamry i Jezioro Święcajty, liczne przystanie żeglarskie, trasy rowerowe oraz tereny spacerowe. Niedaleko położone są również Mamerki z zabytkowymi bunkrami oraz pałac w Sztynorcie - jedne z najbardziej rozpoznawalnych atrakcji północnych Mazur. Kal to miejsce, które łączy spokój mazurskiej przyrody z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury i usług. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie jezior oraz rozwijający się charakter miejscowości sprawiają, że nieruchomości w tej części Mazur cieszą się niezmiennie dużym zainteresowaniem i posiadają wysoki potencjał inwestycyjny. Zapraszam do kontaktu oraz uzyskania szczegółowych informacji dotyczących oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: działki 1500–3000 m² · Węgorzewo

Ta oferta

191 zł/m²

Mediana okolicy

160 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Giżycko

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  1,6 km

  19 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy w Węgorzewie

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.