Działka lub grunt na sprzedaż - 1 672 m² - Węgorzewo, ul. Kal

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka 1672m2Kal koło WęgorzewaMazuryTeren z potencjałem mieszkaniowym i inwestycyjnym320 tys + VAT.Na sprzedaż atrakcyjna działka położona w miejscowości Kal, w gminie Węgorzewo, w samym sercu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej malowniczych części północnych Mazur, w otoczeniu jezior, terenów zielonych oraz rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej i turystycznej.Kal to kameralna mazurska miejscowość położona na półwyspie pomiędzy jeziorami Święcajty i Mamry, zaledwie około 3 km od centrum Węgorzewa. Miejscowość od lat cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, jak i inwestorów dostrzegających potencjał turystyczny regionu. Okolica słynie z wyjątkowych krajobrazów, bliskości wody oraz doskonałych warunków do żeglarstwa, rekreacji i aktywnego wypoczynku.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego zapisami teren przeznaczony jest pod zespoły zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej i usługowej. Dopuszczalna jest realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej oraz obiektów i urządzeń usługowych, ze szczególną preferencją dla usług związanych z turystyką. Plan miejscowy przewiduje również możliwość realizacji obiektów mieszkalno-pensjonatowych oraz prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej.To sprawia, że nieruchomość stanowi doskonałą propozycję nie tylko dla osób planujących budowę domu na Mazurach, ale również dla inwestorów poszukujących miejsca pod działalność turystyczną, pensjonat, apartamenty na wynajem czy inne przedsięwzięcia związane z obsługą ruchu turystycznego.Ogromnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. W samej miejscowości Kal znajdują się sklep spożywczy, restauracja, tawerna, port jachtowy oraz wypożyczalnie sprzętu wodnego. W pobliżu funkcjonują także obiekty noclegowe i rekreacyjne, które przyciągają turystów przez cały sezon letni.Zaledwie kilka minut jazdy samochodem dzieli nieruchomość od Węgorzewa, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura miejska, w tym:supermarkety i sklepy spożywcze,restauracje i lokale gastronomiczne,szkoły i przedszkola,apteki i przychodnie,banki i urzędy,stacje paliw,punkty usługowe oraz handlowe.Lokalizacja działki zapewnia również szybki dostęp do najważniejszych atrakcji regionu. W pobliżu znajdują się Jezioro Mamry i Jezioro Święcajty, liczne przystanie żeglarskie, trasy rowerowe oraz tereny spacerowe. Niedaleko położone są również Mamerki z zabytkowymi bunkrami oraz pałac w Sztynorcie - jedne z najbardziej rozpoznawalnych atrakcji północnych Mazur.Kal to miejsce, które łączy spokój mazurskiej przyrody z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury i usług. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie jezior oraz rozwijający się charakter miejscowości sprawiają, że nieruchomości w tej części Mazur cieszą się niezmiennie dużym zainteresowaniem i posiadają wysoki potencjał inwestycyjny.Zapraszam do kontaktu oraz uzyskania szczegółowych informacji dotyczących oferty.Ogrodzenie: