SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka 2,1 ha budowlana z lasem i Warunkami Zabudowy – 2 wjazdy

Kałęczyn, mazowieckie

Powierzchnia: 21 000 m²
Cena za metr: 21 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 21 000 m² (Kałęczyn) kosztuje 21 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 2,1 ha (21 000 m²) z własnym fragmentem lasu, położona w miejscowości Kałęczyn (gm. Stoczek, pow. węgrowski). Dla części działki wydane są już Warunki Zabudowy (WZ) z bardzo korzystnymi parametrami, a dodatkowo dla całego terenu procedowany jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP – gotowy projekt, oczekiwanie na ostateczne uchwalenie).Idealna propozycja pod prywatną rezydencję w otoczeniu natury, siedlisko rekreacyjne lub inwestycję.Kluczowe informacje i parametry zabudowy:Powierzchnia: 2,1 ha (21 000 m²) – częściowo zalesiona, zapewniająca pełną prywatność i mikroklimatWarunki Zabudowy (wydane dla części działki):Maksymalna powierzchnia zabudowy: aż 25% powierzchni terenu inwestycjiPowierzchnia biologicznie czynna: min. 60%Brak barier odrolnienia: teren inwestycji nie wymaga uzyskania zgody Ministra Rolnictwa na zmianę przeznaczenia gruntów (klasy ziemi IV–VI, nie podlega pod art. 7 ust. 2 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych)Plan miejscowy (MPZP): Procedowany projekt planu pod zabudowę (oczekiwanie na ostateczną decyzję)Dojazd: Dwustronny dostęp do drogi – z jednej strony bezpośrednio droga asfaltowa, z drugiej droga utwardzona (duże ułatwienie przy aranżacji dwóch niezależnych wjazdów lub ewentualnym podziale)Media: Prąd i woda w drodze przy działce, dostępny internetStan prawny: Pełna własność, czysta Księga WieczystaAtuty lokalizacji:Przyroda i aktywny wypoczynek: Otulina Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego, sąsiedztwo lasów, bliskość jezior (wędkarstwo) oraz szlaki rowerowe przebiegające przez miejscowość.Infrastruktura i dojazd: Kilka minut autem do Stoczka, Węgrowa (szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia), niedaleko stacja PKP oraz wygodny dojazd do Warszawy (ok. 1 godzina trasą S8/DK62).Opcjonalnie istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek budowlanych o powierzchni :3500 m² (z podłączonym prądem)3000 m² (z podłączonym prądem)

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 168, obręb Kałęczyn, gm. Stoczek · 143308_2.0011.168

Powierzchnia w ewidencji: 20 752 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 34 m × 732 m; kształt: wąski, wydłużony pas
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 0,5% · 136–140 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.