SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Kaleń-Towarzystwo, ul. Magnolii - 1,63 ha - 2 443 200 zł

ul. Magnolii, Kaleń-Towarzystwo, mazowieckie

Powierzchnia: 16 288 m²
Cena za metr: 150 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 103 zł/m²; ta oferta: +45,1%
Podobne oferty: 166; działki powyżej 10000 m² · Żabia Wola
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 16 288 m² (Kaleń-Towarzystwo) kosztuje 150 zł za m² — 45,1% więcej niż mediana 103 zł za m² dla 166 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Żabia Wola). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Jedyny w okolicy taki kompleks działek budowlanych z MPZP teren z wjazdem od ul. Magnolii i z wewnętrznej działki drogowej ( jeszcze bez nazwy) oraz ul. Bazyliowej 12 działek po 1200m2 + 1 działka 1888m2 w sumie 16.288m2 + udziały w działce drogowej cena netto 1m2 = 150zł + VAT = 185zł/m2 brutto [numer] cena brutto do ulicy asfaltowej ( ul. Długa) 200m lub do ul Magnolii 160m Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - MN Przeznaczenie terenu 1) Przeznaczenie podstawowe Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojącej lub bliźniaczej). - budynki gospodarcze i garażowe na samochody osobowe, - urządzenia komunikacji, infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, - zieleń urządzona, obiekty małej architektury. 2) Przeznaczenie dopuszczalne Usługi towarzyszące w kubaturze budynku mieszkalnego. Warunki dopuszczenia: powierzchnia usług do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego w tym usługi handlu do 50m2 powierzchni sprzedaży Parametry zabudowy działki - maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej - do 20%, - powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - co najmniej 60%, - maksymalna intensywność zabudowy - 0.3 Wysokość budynków - mieszkalnych jednorodzinnych: • maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych - 2, • maksymalna wysokość budynków - 10.0m, • maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru - 0.8m w stosunku do poziomu terenu. - gospodarczych i garaży na samochody osobowe: • maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych -1, • maksymalna wysokość budynków - 6.0m, • maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru - 0.3m w stosunku do poziomu terenu. d) Kształt dachów - dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 30o do 45o - dopuszcza się dachy mansardowe o nachyleniu połaci do 70o - w przypadku lokalizacji budynków usługowych i garaży dopuszcza się dachy płaskie;

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Cena na tle rynku

45,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 166 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Żabia Wola

Ta oferta: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 103 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 443 200 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 955 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.