SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

20 ha z MPZP | 6,5 ha budowlane | okolice Krakowa

Kaliś, małopolskie

Powierzchnia: 200 600 m²
Cena za metr: 47 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 47 zł/m²
Mediana okolicy: 21 zł/m²; ta oferta: +124,5%
Podobne oferty: 25; działki powyżej 10000 m² · Wolbrom
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Działka, 200 600 m² (Kaliś) kosztuje 47 zł za m² — 124,5% więcej niż mediana 21 zł za m² dla 25 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Wolbrom). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 9 499 999 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kaliś 38 | gmina Wolbrom | woj. małopolskie40 - 50 minut od KrakowaWyjątkowa nieruchomość 20,06 ha możliwość stworzenia prywatnego osiedla z funkcją rekreacyjnąNa sprzedaż unikalny, zwarty teren inwestycyjny o powierzchni 20,06 ha, objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, umożliwiającym realizację zabudowy jednorodzinnej wraz z funkcjami uzupełniającymi, w tym agroturystyką i rekreacją.To idealna propozycja dla inwestora, który chce stworzyć kompleksowy projekt osiedla premium, łączący funkcję mieszkaniową z wysoką jakością przestrzeni i stylem życia blisko natury.Potencjał deweloperskiok. 6,5 ha terenów MN1 (zabudowa jednorodzinna)możliwość realizacji ok. 40 - 50 działek budowlanych (800 - 1200 m²)zabudowa wolnostojąca w kameralnym układzie osiedlowymParametry MPZP sprzyjają tworzeniu:spójnej koncepcji urbanistycznejzabudowy o wysokim standardziedużego udziału zieleni (min. 30% powierzchni biologicznie czynnej)Projekt typu lifestyle przewaga konkurencyjna inwestycjiNieruchomość daje możliwość stworzenia osiedla wyróżniającego się na rynku dzięki rozbudowanej strefie rekreacyjnej, będącej naturalnym uzupełnieniem funkcji mieszkaniowej:zbiornik wodny (ok. 1,5 ha) centralna przestrzeń rekreacyjnatereny leśne (ok. 5 ha) prywatna strefa ciszy i zielenimożliwość realizacji kameralnej infrastruktury jeździeckiej (np. stajni, padoków, ujeżdżalni)Zgodnie z MPZP funkcja ta może zostać zrealizowana jako element zabudowy agroturystycznej, stanowiący uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej, co otwiera możliwość stworzenia:prywatnej strefy rekreacyjnej dla mieszkańcówkameralnej stadniny / przestrzeni jeździeckiejoferty typu slow life / eco livingDodatkowa zabudowadom mieszkalny ok. 313 m²drugi budynek do adaptacjiInfrastrukturadojazd drogą asfaltowąmedia w sąsiedztwie (prąd, woda, gaz)teren częściowo ogrodzonydostęp do dokumentacji MPZPPodsumowanie inwestycyjneNieruchomość oferuje rzadką możliwość realizacji kompleksowego osiedla jednorodzinnego z własną, prywatną przestrzenią rekreacyjną, w tym zbiornikiem wodnym i strefą jeździecką, funkcjonującą jako naturalne uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej.To projekt o wysokim potencjale sprzedażowym, odpowiadający na rosnące zapotrzebowanie rynku na:przestrzeńprywatnośćkontakt z naturąstyl życia poza miastemZapraszam do kontaktu i na prezentację.Współpracujemy również z agentami nieruchomości.CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.Wojciech GozdekAgent prowadzący RE/MAX LIVINGT: +48.794.077.177Międzynarodowa Agencja Nieruchomości RE/MAX LIVINGul. Królowej Jadwigi 237 lok. 2Wola Justowska, 30-218 KrakówT: +48.728.496.481,

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaWolbrom

Pow. działki200 600 m²

PowiatOlkuski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Cena na tle rynku

124,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Wolbrom

Ta oferta: 47 zł/m²
Mediana okolicy: 21 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 9 499 999 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 7 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · EMS JAROSŁAW SUŁEK

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon
EMS JAROSŁAW SUŁEK
9 499 999 zł
Zobacz
Gratka ta strona
EMS JAROSŁAW SUŁEK
9 499 999 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.