20 ha z MPZP | 6,5 ha budowlane | okolice Krakowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kaliś 38 | gmina Wolbrom | woj. małopolskie40 - 50 minut od KrakowaWyjątkowa nieruchomość 20,06 ha możliwość stworzenia prywatnego osiedla z funkcją rekreacyjnąNa sprzedaż unikalny, zwarty teren inwestycyjny o powierzchni 20,06 ha, objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, umożliwiającym realizację zabudowy jednorodzinnej wraz z funkcjami uzupełniającymi, w tym agroturystyką i rekreacją.To idealna propozycja dla inwestora, który chce stworzyć kompleksowy projekt osiedla premium, łączący funkcję mieszkaniową z wysoką jakością przestrzeni i stylem życia blisko natury.Potencjał deweloperskiok. 6,5 ha terenów MN1 (zabudowa jednorodzinna)możliwość realizacji ok. 40 - 50 działek budowlanych (800 - 1200 m²)zabudowa wolnostojąca w kameralnym układzie osiedlowymParametry MPZP sprzyjają tworzeniu:spójnej koncepcji urbanistycznejzabudowy o wysokim standardziedużego udziału zieleni (min. 30% powierzchni biologicznie czynnej)Projekt typu lifestyle przewaga konkurencyjna inwestycjiNieruchomość daje możliwość stworzenia osiedla wyróżniającego się na rynku dzięki rozbudowanej strefie rekreacyjnej, będącej naturalnym uzupełnieniem funkcji mieszkaniowej:zbiornik wodny (ok. 1,5 ha) centralna przestrzeń rekreacyjnatereny leśne (ok. 5 ha) prywatna strefa ciszy i zielenimożliwość realizacji kameralnej infrastruktury jeździeckiej (np. stajni, padoków, ujeżdżalni)Zgodnie z MPZP funkcja ta może zostać zrealizowana jako element zabudowy agroturystycznej, stanowiący uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej, co otwiera możliwość stworzenia:prywatnej strefy rekreacyjnej dla mieszkańcówkameralnej stadniny / przestrzeni jeździeckiejoferty typu slow life / eco livingDodatkowa zabudowadom mieszkalny ok. 313 m²drugi budynek do adaptacjiInfrastrukturadojazd drogą asfaltowąmedia w sąsiedztwie (prąd, woda, gaz)teren częściowo ogrodzonydostęp do dokumentacji MPZPPodsumowanie inwestycyjneNieruchomość oferuje rzadką możliwość realizacji kompleksowego osiedla jednorodzinnego z własną, prywatną przestrzenią rekreacyjną, w tym zbiornikiem wodnym i strefą jeździecką, funkcjonującą jako naturalne uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej.To projekt o wysokim potencjale sprzedażowym, odpowiadający na rosnące zapotrzebowanie rynku na:przestrzeńprywatnośćkontakt z naturąstyl życia poza miastemZapraszam do kontaktu i na prezentację.Współpracujemy również z agentami nieruchomości.CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.Wojciech GozdekAgent prowadzący RE/MAX LIVINGT: +48.794.077.177Międzynarodowa Agencja Nieruchomości RE/MAX LIVINGul. Królowej Jadwigi 237 lok. 2Wola Justowska, 30-218 KrakówT: +48.728.496.481,