Atrakcyjny Grunt Inwestycyjny Zachodnia / 4700m2

Opis

ATRAKCYJNY GRUNT INWESTYCYJNY Z POTENCJAŁEM CPK / KDP – KALISZ, UL. ZACHODNIA 22A Wyjątkowa okazja inwestycyjna! Na sprzedaż pełna, wydzielona część nieruchomości gruntowej położona w dynamicznie rozwijającym się węźle logistyczno-usługowym Kalisza (obręb 106 Zagorzynek). Oferta obejmuje cały pas działki mierzony bezpośrednio od ogrodzenia za domem aż do północnej granicy parceli, wraz z obszarem przecinanym przez planowaną linię Kolei Dużych Prędkości (CPK / KDP) oraz towarzyszącą jej infrastrukturę drogową. DANE IDENTYFIKACYJNE Miejscowość: Kalisz (obręb 106 – Zagorzynek) Adres: ul. Zachodnia 22a Numer ewidencyjny działki: 4/2 Identyfikator działki: ⁠306101_1.0106.4/2⁠ Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, brak obciążeń w Dziale IV. PARAMETRY I OPIS TERENU Oferowana powierzchnia: ok. 4 700 m² (pomiar wg geoportalu: ok. 4 620 m² – cały grunt od ogrodzenia posesji do końca działki). Kształt: Uregulowany, wydłużony pas gruntu o szerokości optymalnej pod zabudowę i zagospodarowanie. Ukształtowanie terenu: Płaskie, teren niezabudowany, gotowy do rozpoczęcia prac przygotowawczych/inwestycyjnych. STRATEGICZNY POTENCJAŁ CPK / KDP – DWUTOROWA KORZYŚĆ DLA INWESTORA Sprzedawany obszar obejmuje zarówno część przeznaczoną pod bezpośrednią zabudowę/komercjalizację, jak i część znajdującą się w pasie planowanej inwestycji celu publicznego (CPK / KDP): 1. Gwarantowane odszkodowanie / Wykup przez CPK: Część gruntu leżąca w pasie infrastruktury CPK będzie podlegała procedurze wykupu lub wywłaszczenia za odszkodowaniem na podstawie ustawy o CPK (rzeczoznawca majątkowy wycenia nieruchomość wg wartości rynkowej / odtworzeniowej, często z uwzględnieniem dodatkowych zaliczek i bonusów ustawowych). Kupujący przejmuje prawa do nieruchomości, co daje możliwość uzyskania zwrotu znacznej części wyłożonego kapitału bezpośrednio od Skarbu Państwa / Spółki CPK. 2. Dostęp do nowej infrastruktury i drogi serwisowej/dojazdowej: W ramach inwestycji kolejowej/drogowej przewidziano bezkolizyjną drogę techniczną/dojazdową (oznaczoną w planie jako droga do przekazania JST). Zapewni ona doskonały, bezpośredni dojazd pojazdom ciężarowym (TIR) oraz sprzętowi budowlanemu. Planowana w sąsiedztwie nowa obwodnica Kalisza dodatkowo zwiększy przepustowość i skróci czas dojazdu do kluczowych tras krajowych. PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA Pozostała część działki (poza pasem KDP) oraz cały teren w okresie przed realizacją inwestycji strategicznej idealnie nadają się pod: Serwis samochodowy / warsztat / stację kontroli pojazdów / auto-detailing – duży ruch, bliskość strefy usługowej. Magazyn / centrum logistyczno-dystrybucyjne / plac składowy – idealny kształt pod halę lub plac manewrowy. Bazę sprzętową lub transportową. STRATEGICZNE SĄSIEDZTWO (LOGISTYCZNE SERCE KALISZA) Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie renomowanych firm i instytucji logistycznych: ROHLIG SUUS Logistics (terminal przeładunkowy), DPD Polska (centrum dystrybucyjne), OPEP Express / OSPSPEED, Oddział Celny w Kaliszu. WARUNKI TRANSAKCJI Cena za 1 m²: 290 PLN / m²

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 25 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kalisz

Ta oferta

213 zł/m²

Mediana okolicy

213 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości