SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Kalisz, ul. Zachodnia

ul. Zachodnia, Zagórzynek, Kalisz, wielkopolskie

Powierzchnia: 4700 m²
Cena za metr: 213 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 213 zł/m²
Mediana okolicy: 207 zł/m²; ta oferta: +2,6%
Podobne oferty: 32; działki 3000–10000 m² · Kalisz
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −4,8% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Adresowo
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 6 października 2026

Działka, 4 700 m² (Zagórzynek, Kalisz) kosztuje 213 zł za m² — tyle, ile mediana 207 zł za m² dla 32 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Kalisz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 050 000 zł do 1 000 000 zł (−4,8%), ostatnio 6 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

ATRAKCYJNY GRUNT INWESTYCYJNY Z POTENCJAŁEM CPK / KDP - KALISZ, UL. ZACHODNIA 22A Wyjątkowa okazja inwestycyjna! Na sprzedaż pełna, wydzielona część nieruchomości gruntowej położona w dynamicznie rozwijającym się węźle logistyczno-usługowym Kalisza (obręb 106 Zagorzynek). Oferta obejmuje cały pas działki mierzony bezpośrednio od ogrodzenia za domem aż do północnej granicy parceli, wraz z obszarem przecinanym przez planowaną linię Kolei Dużych Prędkości (CPK / KDP) oraz towarzyszącą jej infrastrukturę drogową. DANE IDENTYFIKACYJNE: Miejscowość: Kalisz (obręb 106 - Zagorzynek) Adres: ul. Zachodnia 22a Numer ewidencyjny działki: 4/2 Identyfikator działki: 306101_1.0106.4/2 Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, brak obciążeń w Dziale IV. PARAMETRY I OPIS TERENU: Oferowana powierzchnia: ok. 4 700 m² (pomiar wg geoportalu: ok. 4 620 m² - cały grunt od ogrodzenia posesji do końca działki). Kształt: Uregulowany, wydłużony pas gruntu o szerokości optymalnej pod zabudowę i zagospodarowanie. Ukształtowanie terenu: Płaskie, teren niezabudowany, gotowy do rozpoczęcia prac przygotowawczych/inwestycyjnych. STRATEGICZNY POTENCJAŁ CPK / KDP - DWUTOROWA KORZYŚĆ DLA INWESTORA: Sprzedawany obszar obejmuje zarówno część przeznaczoną pod bezpośrednią zabudowę/komercjalizację, jak i część znajdującą się w pasie planowanej inwestycji celu publicznego (CPK / KDP): 1. Gwarantowane odszkodowanie / Wykup przez CPK: Część gruntu leżąca w pasie infrastruktury CPK będzie podlegała procedurze wykupu lub wywłaszczenia za odszkodowaniem na podstawie ustawy o CPK (rzeczoznawca majątkowy wycenia nieruchomość wg wartości rynkowej / odtworzeniowej, często z uwzględnieniem dodatkowych zaliczek i bonusów ustawowych). Kupujący przejmuje prawa do nieruchomości, co daje możliwość uzyskania zwrotu znacznej części wyłożonego kapitału bezpośrednio od Skarbu Państwa / Spółki CPK. 2. Dostęp do nowej infrastruktury i drogi serwisowej/dojazdowej: W ramach inwestycji kolejowej/drogowej przewidziano bezkolizyjną drogę techniczną/dojazdową (oznaczoną w planie jako droga do przekazania JST). Zapewni ona doskonały, bezpośredni dojazd pojazdom ciężarowym (TIR) oraz sprzętowi budowlanemu. Planowana w sąsiedztwie nowa obwodnica Kalisza dodatkowo zwiększy przepustowość i skróci czas dojazdu do kluczowych tras krajowych. PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA: Pozostała część działki (poza pasem KDP) oraz cały teren w okresie przed realizacją inwestycji strategicznej idealnie nadają się pod: * Serwis samochodowy / warsztat / stację kontroli pojazdów / auto-detailing - duży ruch, bliskość strefy usługowej. * Magazyn / centrum logistyczno-dystrybucyjne / plac składowy - idealny kształt pod halę lub plac manewrowy. * Bazę sprzętową lub transportową. STRATEGICZNE SĄSIEDZTWO (LOGISTYCZNE SERCE KALISZA): Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie renomowanych firm i instytucji logistycznych: * ROHLIG SUUS Logistics (terminal przeładunkowy), * DPD Polska (centrum dystrybucyjne), * OPEP Express / OSPSPEED, * Oddział Celny w Kaliszu.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 32 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kalisz

Ta oferta: 213 zł/m²
Mediana okolicy: 207 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−4,8% od pierwszego wykrycia

1 050 000 zł1 000 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
6 paź 2026	1 000 000 zł	213 zł/m²	Adresowo
15 wrz 2026	1 050 000 zł	1500 zł/m²	Adresowo

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

6 października 2026
Obniżka ceny
1 050 000 → 1 000 000 zł (−4,8%)
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Działka nr 4/2, obręb 106 Zagorzynek, gm. Kalisz (miasto) · 306101_1.0106.4/2

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 6551 m², a ogłoszenie podaje 4700 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.