Centrum miasta | Budynek usługowy / mieszkaniowy

Opis

NIERUCHOMOŚCI RADOMSKI Skutecznie od lat Nieruchomości Radomski prezentuje działkę budowlaną na sprzedaż – Kalisz, ul. Moniuszki OPIS NIERUCHOMOŚCI Prezentujemy wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 1905 m², położoną przy ul. Moniuszki w Kaliszu – w otoczeniu ugruntowanej, cichej zabudowy, a jednocześnie w bliskim sąsiedztwie centrum miasta. To rzadka okazja na rynku – tego typu duże, niezabudowane działki w tak dogodnej lokalizacji praktycznie nie występują w ofertach śródmiejskich. Na terenie wystąpiono o warunki zabudowy pod obiekt usługowy, co czyni go idealnym miejscem pod klinikę medyczną, biurowiec lub inną działalność usługową wymagającą reprezentacyjnej lokalizacji blisko centrum. Woda i kanalizacja miejska w drodze wewnętrznej oraz jasno określone parametry zabudowy znacząco skracają proces inwestycyjny i ograniczają ryzyko formalne. To oferta skierowana zarówno do inwestorów, jak i przedsiębiorców szukających działki pod własną siedzibę firmy. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY Powierzchnia całkowita: 1905 m² Woda: miejska w drodze wewnętrznej Kanalizacja: miejska w drodze wewnętrznej Gaz: brak Światłowód: tak WARUNKI ZABUDOWY Właściciel wystąpił o warunki zabudowy na budynek usługowy np. klinikę medyczną lub biurowiec Powierzchnia zabudowy budynku maks 500 m2 Powierzchnia biologicznie czynna maks 300 m Projektowana ilość miejsc: 20 OZNACZENIE W PLANIE OGÓLNYM Symbol: SJ Nazwa: Strefa Wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną Profil funkcjonalny: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,8 Maksymalna wysokość zabudowy: 8,0 m Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 40% Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% LOKALIZACJA Działka położona jest na osiedlu Tyniec w Kaliszu, blisko ścisłego centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie planowany jest nowy węzeł komunikacyjny w ramach przedłużenia Szlaku Bursztynowego, a lokalizacja zapewnia również szybki dojazd do kluczowej trasy w kierunku Turku. W okolicy znajdują się dwie kliniki medyczne, co czyni tę lokalizację naturalnym wyborem pod kolejny obiekt o profilu medycznym. Blisko są też markety Dino, Społem i Biedronka oraz stacja paliw Orlen, co zapewnia pełną wygodę codziennych zakupów. Dodatkowym atutem działki jest możliwość utworzenia na jej terenie przestronnego parkingu – rzadkość w tak dobrej lokalizacji blisko centrum. DLACZEGO WARTO SPRZEDAWAĆ I KUPOWAĆ Z NAMI? Nieruchomości Radomski to biuro z ponad 30-letnim doświadczeniem na lokalnym rynku. Przez trzy dekady skutecznie przeprowadziliśmy setki transakcji – zarówno sprzedaży, jak i zakupu nieruchomości. Doskonale znamy lokalny rynek, jego specyfikę i realne wartości nieruchomości, co przekłada się na skuteczną wycenę i szybką sprzedaż w dobrej cenie. Każda oferta trafia do nas z przemyślaną strategią sprzedaży. Profesjonalnie przygotowujemy nieruchomość do prezentacji. Wiemy jak ją pokazać, jak sfotografować i jak opisać, aby przyciągnęła właściwych kupujących w możliwie najkrótszym czasie. W odróżnieniu od większości biur nieruchomości, dysponujemy własnym prawnikiem pracującym bezpośrednio w naszym biurze. Oznacza to pełną obsługę prawną transakcji na miejscu – bez konieczności korzystania z zewnętrznych radców prawnych i bez dodatkowych kosztów z tego tytułu dla naszych klientów. Każda umowa, każdy etap transakcji jest weryfikowany prawnie od początku do końca. FINANSOWANIE Naszym klientom oferujemy również bezpłatną pomoc eksperta finansowego, który sprawdzi dostępne oferty kredytu spośród aż 17 banków. Dopasowujemy finansowanie do indywidualnej sytuacji kupującego, uwzględniając aktualne i planowane programy rządowe. Za usługi finansowe nie pobieramy żadnego wynagrodzenia. OPIEKUN OFERTY: Patryk Radomski ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()