Działka Kalisz, ul. Księżnej Jolanty, bez pośrednika - 1,09 ha - 2 000 000 zł

Opis

Sprzedam bezpośrednio. Nieruchomości zabudowana położona w Kaliszu przy ul. Księżnej Jolanty 9, obręb ewidencyjny Rypinek, o powierzchni 1,0852 ha. Nieruchomość posiada regularny kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 40 m, na 270 m. Nieruchomość przylega północną granicą do nowej drogi publicznej przy ulicy Księżnej Jolanty o nawierzchni asfaltowej / kostka brukowa. Działka położone w strefie pośredniej miasta Kalisza, na terenie dzielnicy Rypinek. Najbliższe otoczenie stanowią grunty przemysłowe, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, grunty rolne, tereny niezabudowane. Nieruchomość posiada przyłącze sieci energetycznej, sieci wodociągowej. W północno wschodniej części nieruchomości znajdują się zabudowania w postaci budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynków gospodarczych. Budynek mieszkalny przedwojenny, rozbudowywany w latach późniejszych. Stan techniczny istniejących zabudowań niski. Od około 20 lat budynki nieużytkowane – pustostany. Możliwość wykorzystania istniejącej zabudowy do rozbudowy lub adaptacji. Obecnie teren nieruchomości objęty jest ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego terenu „REGIONALNEJ STREFY GOSPODARCZEJ - RYPINEK”. Według ustaleń miejscowego planu zatwierdzonego Uchwałą Rady Miasta Kalisza nr V/61/2003 z dnia 27 marca 2003 roku nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako teren zabudowy usługowej lub / oraz obiektów produkcyjnych, składów – symbol 5PU. Paragraf 28 Uchwały w sprawie powyższego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określa zasady zagospodarowania i możliwości wykorzystania terenu: 1. Funkcja produkcyjna i usługowa jako podstawowa. 2. Funkcja mieszkaniowa jako dopuszczalna. 3. Możliwość adaptacji i wymiany istniejących budynków mieszkaniowych na nowe. 4. Możliwość lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej, pod warunkiem, że jej realizacja na danej działce nastąpi jednocześnie lub po zrealizowaniu budynku funkcji podstawowej czyli produkcyjno – usługowej. 5. Lokalizacja zabudowy produkcyjnej i usługowej jak również mieszkaniowej w granicach nieprzekraczalnych linii zabudowy oznaczonych na rysunku planu. Poniżej link do wizualizacji: s://youtu.be/_BshWvtTJSw Działka idealna pod: market, stację benzynową, myjnie samochodową, hurtownie, magazyn, bazę transportową, bazę logistyczną, etc. Cena do rozsądnej negocjacji. Więcej informacji udzielę telefonicznie, jeśli nie odbieram proszę o sms - oddzwonię.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Kalisz

Ta oferta

184 zł/m²

Mediana okolicy

200 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  21 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Bajeczka

  4 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Verbena Ii Tuzikiewicz

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 19

  800 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Kid's Academy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZSiPOZ Salus

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kalisz

  1,8 km

  23 min pieszo

• Park

  Park Przyjaźni

  2 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Pedagogiczno-Artystyczny UAM

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ostrów Wielkopolski Wschód

  17,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.