Działka lub grunt na sprzedaż - 3 596 m² - Kalisz

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kaliszul. Łódzka / ul. Miła (Zduny)3596 m?działka inwestycyjna2 wjazdypełna infrastrukturaNa sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 3596 m?, położona w Kaliszu przy jednej z głównych arterii miasta - ul. Łódzkiej, z dodatkowym dojazdem od strony osiedla Winiary (ul. Miła Zdudny).Nieruchomość objęta jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, które przewiduje zabudowę jednorodzinną, co daje jasny i bezpieczny kierunek inwestycyjny.Najważniejsze atuty:powierzchnia 3596 m? - duży potencjał pod inwestycjędwa niezależne wjazdy - od ul. Łódzkiej i ul. Miłej od strony osiedla Winiarylokalizacja przy ruchliwej ulicy - świetna ekspozycjapełna infrastruktura - media w zasięgu działkiprzeznaczenie w studium pod zabudowę jednorodzinnądziałka zabudowana - domem oraz garażamiNa działce znajdują się istniejące zabudowania, co daje inwestorowi różne scenariusze:adaptacja i rozbudowa obecnej zabudowywyburzenie i realizacja nowej inwestycjipodział działki i budowa domów jednorodzinnych lub dwóch bliźniaków.Dzięki dwóm wjazdom teren daje dużą swobodę projektową i możliwość optymalnego zagospodarowania - zarówno od strony ruchliwej ul. Łódzkiej, jak i spokojniejszej części osiedla.Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do infrastruktury miejskiej - w pobliżu sklepy, szkoły, komunikacja oraz zabudowa mieszkaniowa. To miejsce, które łączy potencjał inwestycyjny z wygodą przyszłych mieszkańców.To oferta dla inwestora, który szuka gruntu z realnym potencjałem i możliwością zwiększenia wartości poprzez odpowiednie zagospodarowanie.Zapraszam do kontaktu i na prezentacjęWGN KaliszOgrodzenie:siatka