Okazja działka W pierwszej linii brzegowej 6MR/4

Opis

Działka w pierwszej linii brzegowej – bezpośredni dostęp do Zalewu Kamieńskiego - Półwysep Żółcino / Kamień PomorskiOferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę o powierzchni 2 792 mkw., położoną na Półwyspie Żółcino w gminie Kamień Pomorski. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii brzegowej i posiada bezpośredni dostęp do Zalewu Kamieńskiego, co czyni ją ofertą absolutnie unikatową i niezwykle prestiżową.Działka mieści się w spokojnym, malowniczym otoczeniu, z panoramicznym widokiem na wodę oraz na miasto Kamień Pomorski z zabytkową katedrą.Działka znajduje się w trakcie podziału geodezyjnego, co oznacza możliwość zakupu zarówno jednej działki, jak i całości terenu o powierzchni łącznej 53 859 mkw. To doskonała opcja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów szukających gruntu pod budowę domu wakacyjnego, całorocznego czy niewielkiego obiektu usługowego.Podstawowe dane o działce:Lokalizacja: Województwo Zachodniopomorskie, powiat Kamieński, Gmina Kamień Pomorski, miejscowość Kamień Pomorski - Półwysep Żółcino,Identyfikator działek (Teryt): 320703_4.0001,Działka nr roboczy 6MR/4,Powierzchnia: 2 792 mkw.,Kształt: prostokąt,Klasy gleby: ŁVI - łąki, PsV - pastwiska, LsIV/V - lasy, N - nieużytki,Ukształtowanie działki: płaska,KW: jest, brak obciążeń,Media: brak, istnieje możliwość przyłączenia prądu i wody - w drodze gminnej,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa,Informacje dodatkowe: służebność dojazdu poprzez projektowaną działkę drogową 04KDW.Stan planistyczny: MPZP uchwała nr LIII/422/10 RADY MIEJSKIEJ W KAMIENIU POMORSKIM z dnia 26 marca 2010 r. Sektor 6MR – Przeznaczenie: Teren zabudowy wolnostojącej w formie wiejskiej zabudowy zagrodowej, która skalą i formą winna harmonizować z otoczeniem i krajobrazem oraz nawiązywać do istotnych cech tradycyjnej (historycznej) architektury regionalnej.1) Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy:zabudowa w układzie wolnostojącym, dopuszcza się układ zwarty,dopuszcza się wydzielenie do 5 pokoi na działalność turystyczną,wysokość zabudowy do 12 m - do 3 kondygnacji,dachy przestrzenne,powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni działki.2) Zasady i warunki podziału nieruchomości: dopuszcza się podział na działki o minimalnej powierzchni od 2 000 mkw., szerokości frontu minimum 30 m.3) Ustalenia w zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego: minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60% powierzchni działki.4) Ustalenia komunikacyjne: parkowanie w granicach własnej działki, wjazd na teren z drogi o symbolu 04 KDW.Lokalizacja i odległościNieruchomości posiadają doskonałe położenie — zarówno pod inwestycję mieszkaniową, rekreacyjną, usługową, jak również pod długoterminowy projekt deweloperski:Centrum Kamienia Pomorskiego – 3,5 km,Centrum Dziwnowa – 3,5 km,Centrum Międzyzdroje – 38,0 km,Centrum Berlina – 230,0 km,Droga krajowa DW107 - 1 km,Droga ekspresowa S3 - 19 km,Droga ekspresowa S6 - 48 km,Autostrada A3 - 75 km,Stacja kolejowa PKP Kamień Pomorski - 3 km,Terminal przeładunkowy/Port morski Szczecin- Świnoujście - 88 km,Lotnisko Port Lotniczy Szczecin-Goleniów - 55 km,Lotnisko Port Lotniczy Berlin Brandenburg Willy Brandt - 269 km.W okolicy: marina na 280 miejsc, pełna infrastruktura miejska, liczne trasy rowerowe, strefy rekreacyjne, dostęp do usług, szkół, ośrodków zdrowia i zaplecza turystycznego.W załączeniu dostępny jest wstępny projekt podziału: sektory, układ komunikacyjny, drogi wewnętrzne oraz szczegółowe przeznaczenie.Możliwy jest zakup całości lub poszczególnych działek oferowanych w innych ofertach.Podana cena jest ceną brutto.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.English description:Beachfront lot - direct access to the Kamieński Lagoon - Żółcino Peninsula / Kamień PomorskiWe are offering for sale a unique plot of land with an area of 2,792 square meters, located on the Żółcino Peninsula in the municipality of Kamień Pomorski. The property is located on the waterfront and has direct access to the Kamieński Lagoon, making it an absolutely unique and extremely prestigious opportunity.The lot is situated in a peaceful, picturesque setting, with panoramic views of the water and the town of Kamień Pomorski with its historic cathedral.The plot is currently undergoing a land survey for subdivision, which means buyers can purchase either a single lot or the entire property, totaling 53,859 square meters. This is an excellent option for both private individuals and investors looking for land to build a vacation home, a year-round residence, or a small commercial facility.Basic information about the plot:Location: West Pomeranian Voivodeship, Kamień County, Kamień Pomorski Municipality, town of Kamień Pomorski - Żółcino Peninsula,Plot ID (Teryt): 320703_4.0001,Working plot number 6MR/4,Area: 2,792 sq m,Shape: rectangle,Soil classes: ŁVI - meadows, PsV - pastures, LsIV/V - forests, N - wasteland,Plot topography: flat,Land and Cadastral Register (KW): available, no encumbrances,Utilities: none; electricity and water connections are available via the municipal road,Access: municipal road,Road type: paved,Additional information: right of way through the planned road lot 04KDW.Planning status: Local Spatial Development Plan (MPZP), Resolution No. LIII/422/10 of the City Council of Kamień Pomorski dated March 26, 2010. Sector 6MR - Intended Use: Area for detached housing in the form of rural farmstead development, which, in terms of scale and form, should harmonize with the surroundings and landscape and reflect the essential features of traditional (historical) regional architecture.1) Land Use and Building Design:detached buildings; a compact layout is permitted;up to 5 rooms may be designated for tourism activities,building height up to 12 m-up to 3 stories,pitched roofs,building coverage up to 20% of the lot area.2) Rules and conditions for property subdivision: subdivision into lots with a minimum area of 2,000 square meters and a minimum frontage of 30 meters is permitted.3) Provisions regarding the protection of the natural and cultural environment: minimum biologically active area-60% of the lot area.4) Transportation provisions: parking within the boundaries of the individual lot; access to the property from the road marked 04 KDW.Location and DistancesThe properties are ideally situated-whether for residential, recreational, or commercial development, as well as for a long-term real estate development project:Kamień Pomorski town center - 3.5 km,Center of Dziwnów - 3.5 km,Międzyzdroje city center - 38.0 km,Berlin city center - 230.0 km,DW107 State Road - 1 km,S3 Expressway - 19 km,S6 expressway - 48 km,A3 Highway - 75 km,Kamień Pomorski PKP Train Station - 3 km,Szczecin-Świnoujście Transshipment Terminal/Seaport - 88 km,Szczecin-Goleniów Airport - 55 km,Berlin Brandenburg Willy Brandt Airport - 269 km.Nearby: a marina with 280 berths, full urban infrastructure, numerous bike paths, recreational areas, and access to services, schools, healthcare facilities, and tourist amenities.Attached is a preliminary subdivision plan: sectors, transportation layout, internal roads, and detailed land use designations.It is possible to purchase the entire property or individual lots offered in other listings.The price listed is the gross price. Plan ogólny Status planu ogólnego : Brak planu ogólnego Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Usługi, Rekreacja, Siedlisko, Leśne, Rolne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : TakStan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : TakMedia Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : BrakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

103,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: działki 1500–3000 m² · Kamień Pomorski

Ta oferta

203 zł/m²

Mediana okolicy

100 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Bolesława Chrobrego

  740 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  W dechę

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Avena

  3 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kamień Pomorski

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Parłówko

  16,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.