NA SPRZEDAŻ – działka ok. 40 arów w Kamionce Wielkiej. GÓRSKIE OTOCZENIE • ZIELEŃ • CISZA • MPZP • OK. 12 KM OD NOWEGO SĄCZA

Opis

Na sprzedaż duża działka o powierzchni około 40 arów (4 000 m²), położona w Kamionce Wielkiej, w powiecie nowosądeckim. To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni w spokojnym, zielonym i górskim otoczeniu, a jednocześnie chcą mieć wygodny dostęp do Nowego Sącza. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • powierzchnia: ok. 40 arów / 4 000 m² • działka nr 2805, obręb Kamionka Wielka 0006 • główna część działki ma regularny kształt i wymiary około 83 × 43 m • nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego • główna część działki objęta oznaczeniami 3MN oraz MN2/On • naturalny pas zieleni przy cieku oznaczony 3ZN • skomunikowanie z asfaltową drogą gminną • prąd i gaz w bezpośrednim sąsiedztwie działki • zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków – do indywidualnego rozwiązania • około 12 km od Nowego Sącza DUŻA, REGULARNA PRZESTRZEŃ Największym atutem nieruchomości jest jej powierzchnia. Główna część działki tworzy dużą, regularną przestrzeń o wymiarach około 82,5 × 42 m. Teren tej części jest stosunkowo łagodny i daje dobre możliwości zaplanowania domu, ogrodu oraz przestrzeni rekreacyjnej. Duża powierzchnia nieruchomości daje również możliwość przeanalizowania przyszłego podziału na mniejsze działki, zgodnie z obowiązującym MPZP oraz po odpowiedniej analizie geodezyjnej. ZIELEŃ I NATURALNE OTOCZENIE Działka położona jest w bardzo zielonej i spokojnej części Kamionki Wielkiej. Z kilku stron nieruchomość otaczają drzewa i naturalna roślinność. Wzdłuż cieku znajduje się zielony pas z drzewami, który pozostawia naturalny charakter tej części terenu. Zieleń nie jest tutaj przeszkodą – tworzy kameralne otoczenie, naturalną osłonę i poczucie prywatności. Okolica jest luźno zabudowana, a wokół znajdują się wzgórza, lasy i górski krajobraz. MPZP – ZABUDOWA MIESZKANIOWA Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Główna część nieruchomości znajduje się na terenach oznaczonych 3MN oraz MN2/On, związanych z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Przy cieku znajduje się naturalny pas zieleni oznaczony 3ZN. Dokumentacja planistyczna jest dostępna do wglądu dla zainteresowanych. INFORMACJA O OSUWISKU NIEAKTYWNYM Na części terenu znajduje się oznaczenie osuwiska nieaktywnego, wynikające z dokumentacji planistycznej. Określenie „nieaktywne” ma istotne znaczenie – odnosi się do terenu, na którym nie stwierdzono udokumentowanej aktywności osuwiskowej w wymaganym okresie obserwacji. Samo oznaczenie nie oznacza automatycznie zakazu zabudowy całej nieruchomości. Przy planowaniu konkretnej inwestycji należy uwzględnić warunki geotechniczne terenu oraz wymagania wynikające z MPZP i obowiązujących przepisów. Informacja ta jest podana transparentnie, aby przyszły właściciel mógł od początku właściwie zaplanować inwestycję. MEDIA Prąd i gaz znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie działki. Zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków – do indywidualnego rozwiązania. LOKALIZACJA Kamionka Wielka położona jest w malowniczym, górskim terenie, na pograniczu Beskidu Sądeckiego i Beskidu Niskiego. Nowy Sącz – około 12 km. To lokalizacja dla osób, które chcą połączyć spokojne życie wśród górskiej zieleni z dostępem do infrastruktury miasta. Okolica oferuje dużo terenów zielonych, lasów i górskich krajobrazów. DLA KOGO? Nieruchomość może być interesująca dla osób planujących: • budowę domu z dużym ogrodem, • stworzenie własnego miejsca w górach, • dom dla rodziny z dużą przestrzenią wokół, • drugi dom lub miejsce wypoczynku, • długoterminową inwestycję w większy grunt z możliwością dalszego zagospodarowania. Duża powierzchnia, regularna główna część działki, MPZP, naturalna zieleń i spokojne górskie otoczenie to najważniejsze atuty tej nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kamionka Wielka

Ta oferta

98 zł/m²

Mediana okolicy

83 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości