SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Malownicza działka rolna 2,98 ha gmina Kampinos

Kampinos, mazowieckie

Powierzchnia: 29 800 m²
Cena za metr: 47 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 47 zł/m²
Mediana okolicy: 55 zł/m²; ta oferta: −14,2%
Podobne oferty: 36; działki powyżej 10000 m² · Kampinos
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 26 października 2026

Działka, 29 800 m² (Kampinos) kosztuje 47 zł za m² — 14,2% mniej niż mediana 55 zł za m² dla 36 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Kampinos). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Adresowo); najniższa cena to 1 400 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż atrakcyjnie położoną działkę rolną o powierzchni prawie 3 ha, znajdującą się na terenie gminy Kampinos, w malowniczej i spokojnej okolicy.LOKALIZACJADziałka leży we wsi Szczytno, w powiecie warszawskim zachodnim. Do granic Warszawy w linii prostej jest 40 km, a do centrum Sochaczewa tylko 10 km. Do autostrady A2 dojedziemy w około 20 minut. Identyfikator działki w geoportalu 143203_2.0027.164, obręb Szczytno.Okolica działki to głównie pola uprawne, wąskie drogi, zagajniki leśne. Nieliczna zabudowa jednorodzinna - zagrodowa.CHARAKTERYSTYKA Oferowana działka ma nieregularny kształt, zbliżony do prostokątnego. Przybliżone wymiary poszczególnych boków czworokąta: 284m x 285m x 114m x 120m Działka jest płaska i jest użytkowana rolniczo. Obecnie jest na niej uprawiane żyto, planowany zbiór - sierpień 2026. Dojazd utwardzoną drogą gruntową.Działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i w przypadku planu na budowę domu jednorodzinnego lub siedliska należy wystąpić o warunki zabudowy. Nieruchomość ta ma wysoki potencjał rekreacyjny - idealne miejsce na stworzenie prywatnego siedliska.Inną opcją wykorzystania potencjału działki jest rozwój gospodarstwa - ziemia na powiększenie areału lub inwestycję w uprawy o wysokiej stopie zwrotu, np własny sad z drzewkami owocowymi.Atrakcje przyrodnicze - w bliskiej odległości znajduje się Kampinoski Park Narodowy oraz urocza rzeczka Utrata, które docenią osoby szukające wytchnienia.STAN PRAWNYDziałka posiada Księgę Wieczystą (pełna własność), nie jest objęta hipoteką.Jeśli czujesz, że to właśnie Twoje wymarzone miejsce na ziemi, zapraszam do kontaktu każdego dnia tygodnia!

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-08-01

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita29 800 m²

Pow. działki29 800 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiROLNA

Cena na tle rynku

14,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Kampinos

Ta oferta: 47 zł/m²
Mediana okolicy: 55 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

26 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości
1 400 000 zł
Zobacz
Adresowo
1 400 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Działka nr 164, obręb Szczytno, gm. Kampinos · 143203_2.0027.164

Powierzchnia w ewidencji: 28 422 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 109 m × 325 m; kształt: wydłużony
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 0,8% · 89–91 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
4 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Park
420 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kampinos
4 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Plac zabaw
440 m
6 min pieszo
Apteka
540 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Medicor
2 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny z Oddziałami Integracyjnymi w Kampinosie
2 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Teresin Niepokalanów
8,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Grodzisk Mazowiecki
17,6 km