SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka granicząca z lasem i obszarem Natura 2000

Konwaliowa, Katarzynki, wielkopolskie

Powierzchnia: 1709 m²
Cena za metr: 234 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 234 zł/m²
Mediana okolicy: 351 zł/m²; ta oferta: −33,3%
Podobne oferty: 32; działki 1500–3000 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 709 m² (Katarzynki) kosztuje 234 zł za m² — 33,3% mniej niż mediana 351 zł za m² dla 32 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Z ogromną przyjemnością przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży działki budowlanej z projektem domu jednorodzinnego w malowniczych Katarzynkach pod Poznaniem. NA DZIAŁCE WYKONANO BADANIA GRUNTU- W TYM STATECZNOŚĆ SKARPY.NIERUCHOMOŚĆPrzedmiotowa działka położona jest na ulicy Konwaliowej w Katarzynkachw bezpośrednim sąsiedztwie obszaru Natura 2000 i lasu.Powierzchnia 1709 m2 obejmuje również skarpę.MPZP - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Uchwała Nr LXXX/815/2023 z dnia 2023-11-28 z następującym przeznaczeniem:przeznaczenie podstawowe: budynki mieszkalne jednorodzinne, wolnostojące;przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze, garażowo-gospodarcze i garaże, wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynków przeznaczenia podstawowego;dopuszczenie lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej;MEDIAW ulicy prąd, woda, gaz, światłowód.Odprowadzenie ścieków: zbiornik bezodpływowy (szambo) lub przydomowa oczyszczalnia.PROJEKTWraz z działką zostanie pzekazany projekt domku parterowego o powierzchni 98,08 m2 (szczegóły projektu w poniższym linku-domow/projekt-dom-w-owocolistkach- m4fe459fa50e03 ) oraz badania gruntu z roku 2020.LOKALIZACJAKatarzynki to sielska miejscowość oddalona o 10 km od północnych granic Poznania w samym sercu Doliny Cybiny.Wszystko w zasięgu kilku kilometrów:* przedszkole, szkoła* przychodnia lekarzy rodzinnych, dentysta* apteka* weterynarz* sklep wielobranżowy* restauracja Dworek Katarzynki* siłownia na świeżym powietrzu* salon kosmetyczny, fryzjerski, solariumPrzy tej ofercie kupujący płaci prowizję w wysokości 1,23% brutto.Informacja dla biur nieruchomości: współpracuję przy wszystkich ofertach.Zapraszam na prezentację.Karolina Lachota-Wiśniewska603-458-590Kupując z Cherry Estate Group, zyskujesz nie tylko pewną nieruchomość, ale także pełne bezpieczeństwo i komfort transakcji: Pomagam przeprowadzić całą transakcję bezpiecznie, od rezerwacji po akt notarialny Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego - bez prowizji, z pomocą zaufanego doradcy Gwarantujemy najniższe możliwe taksy notarialne - współpracujemy z kancelariami oferującymi preferencyjne stawki Jasna komunikacja, pełna dokumentacjaℹ Informacja prawnaNiniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia może ulec zmianie i nie stanowi zapewnienia w rozumieniu art. 556 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

GminaSwarzędz

OgrodzenieMieszane

Pow. całkowita1 709 m²

Pow. działki1 709 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiMieszkaniowa

Cena na tle rynku

33,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: działki 1500–3000 m² · Swarzędz

Ta oferta: 234 zł/m²
Mediana okolicy: 351 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Cherry Estate Group

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.