Działka tuż przy lesie, blisko jeziora Szeląg Wielki i szlaku Kanału Elbląskiego | Mazury, Kątno

Opis

Na sprzedaż działka rekreacyjna położona w miejscowości Kątno, w gminie Ostróda, w spokojnej części Mazur, w otoczeniu lasów i niedaleko jeziora Szeląg Wielki. To propozycja dla osób poszukujących miejsca na dom rekreacyjny, wakacyjny azyl lub nieruchomości z myślą o przyszłości. Lokalizacja łączy bliskość natury z dogodnym dojazdem do Ostródy, Olsztyna, Warszawy i Trójmiasta. PODSTAWOWE INFORMACJE * Numer działki: 12/9 * Powierzchnia: 701 m² * Cena netto: 91 130 zł * Cena brutto: 112 090 zł (w tym 23% VAT) * Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta wolna od obciążeń * Przeznaczenie: zabudowa rekreacyjna zgodnie z MPZP W sprzedaży dostępna jest również sąsiednia działka nr 12/8. LOKALIZACJA Kątno to malownicza miejscowość w gminie Ostróda, otoczona lasami i terenami rekreacyjnymi. Odległości od działki: * Jezioro Szeląg Wielki i plaża gminna – ok. 2 km * Sezonowa karczma – ok. 2 km * Sklep spożywczy – ok. 3 km * Restauracja – ok. 4 km * Droga ekspresowa S7 – ok. 8 km * Ostróda – ok. 16 km Jezioro Szeląg Wielki znajduje się na szlaku Kanału Elbląskiego. Okolica oferuje doskonałe warunki do wypoczynku nad wodą, spacerów, wycieczek rowerowych i grzybobrania. Bliskość drogi ekspresowej S7 zapewnia wygodne połączenie z Warszawą i Trójmiastem. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI Działka ma płaskie ukształtowanie terenu, co ułatwia jej zagospodarowanie i realizację przyszłej zabudowy, a dostęp do nieruchomości będzie zapewniony poprzez drogę wewnętrzną połączoną z drogą gminną. MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który dopuszcza zabudowę rekreacyjną. Podstawowe parametry zabudowy: * Powierzchnia zabudowy: od 5% do 20% powierzchni działki * Maksymalna wysokość budynku: 9 m * Dach dwu- lub wielospadowy Obowiązujący plan określa zasady zagospodarowania terenu, co pozwala zaplanować przyszłą inwestycję zgodnie z ustalonymi warunkami. MEDIA Trwają prace projektowe związane z doprowadzeniem sieci wodociągowej i kanalizacyjnej od strony drogi gminnej przy działkach. DLACZEGO WARTO? * Bliskość natury – jezioro Szeląg Wielki, lasy i tereny rekreacyjne * MPZP – określone możliwości zabudowy rekreacyjnej * Płaski teren – łatwiejsze zagospodarowanie działki * Dogodna lokalizacja – bliskość trasy S7 i Ostródy * Potencjał rekreacyjny – miejsce na własny domek wypoczynkowy lub nieruchomość z myślą o przyszłości Zapraszam do kontaktu i poznania szczegółów oferty!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 500–1000 m² · Ostróda

Ta oferta

157 zł/m²

Mediana okolicy

171 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości