Duża Działka z Budynkiem | Inwestycyjna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż zabudowana działka inwestycyjna z przeznaczeniem na handel, usługi lub biuro.LOKALIZACJA: Katowice, ul. Panewnicka. Obiekt znajduje się w dogodnej lokalizacji z dobrym połączeniem komunikacyjnym. W pobliżu infrastruktura handlowo-usługowa oraz przystanki autobusowe. Szybki dojazd do A4.Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.DZIAŁKA: 3844 mkw.Właściciel sprzedaje nieruchomość jako osoba fizyczna - brak Vatu doliczonej do ceny.UKŁAD POMIESZCZEŃ Budynek składa się z parteru oraz częściowego piętra nad jego fragmentem. Obecnie użytkowany jest jako dwa niezależne lokale – jeden obejmuje część parteru oraz piętro, a drugi – pozostałą część parteru. Układ ten pozwala na dalsze funkcjonowanie jako dwa oddzielne lokale lub adaptację całości na potrzeby jednej działalności.-Lokal 1 (część parteru + piętro)Parter:Pomieszczenie biurowePomieszczenie magazynowePomieszczenie garażowe (x2)Korytarz1 piętro:Pomieszczenie biurowe (x2)Aneks kuchennyToaletaKomunikacjaKorytarzLokal 2 (druga część parteru):Hala sprzedażowaPomieszczenie biurowe (x2)Pomieszczenie magazynowePomieszczenie socjalne z dwoma toaletamiDODATKOWE UDOGODNIENIA✅ Monitoring✅ Alarm✅ Cały teren ogrodzony✅ Ogrzewanie na Pellet - gaz w ulicy✅Parking: teren nieruchomości jest ogrodzony, można parkować na terenie posesji oraz za budynkiem. Dodatkowo w bryle budynku są dwa garaże oraz pozostałe, blaszane na posesji.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:-Uniwersalność obiektu - może być zagospodarowany na różne cele według potrzeb inwestora-Doskonała lokalizacja - budynek zlokalizowany jest w samym środku aglomeracji górnośląskiej-Budynek zabezpieczony od szkód górniczych-Ściany ocieplone wełną mineralnąMEDIA:Nieruchomość uzbrojona jest w sieć: wodociągową, kanalizacyjną, elektroenergetyczną. Gaz w ulicy.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację lokalu!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Chrobok (licencja nr: 15939)Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)