Działka Katowice-Podlesie 826 m2 80MN

Opis

Katowice-Podlesie, ul. Pomorskiego | Nieruchomość gruntowa 826 m² (80MN) z bezpośrednim wjazdem z drogi publicznej Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w jednej z najbardziej zielonych dzielnic Katowic – Podlesiu, przy ulicy Pomorskiego. Działka oznaczona numerem ewidencyjnym 5302/105. Najważniejsze parametry nieruchomości: • Lokalizacja: Katowice, Podlesie, ul. Pomorskiego • Numer ewidencyjny działki: 5302/105 • Powierzchnia: 826 m² (0,0826 ha) • Przeznaczenie w MPZP: 80MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza • Dojazd: bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej (ul. Pomorskiego) • Stan prawny: pełna własność, czysta księga wieczysta (brak obciążeń i hipotek), oznaczenie gruntu RIVa Media i uzbrojenie terenu: Wszystkie kluczowe media znajdują się bezpośrednio w drodze publicznej (ul. Pomorskiego) przy granicy działki: • Prąd • Woda miejska • Gaz • Kanalizacja Dzięki bezpośredniemu dostępowi do drogi publicznej, realizacja przyłączy technicznych do przyszłego budynku będzie szybka, tania i bezproblemowa proceduralnie. Wyjątkowa lokalizacja – Katowice Podlesie: Podlesie to dzielnica słynąca z ciszy, czystego powietrza oraz doskonałej infrastruktury. Łączy w sobie sielski klimat z szybkim dostępem do centrum aglomeracji. • Otoczenie: niska, nowoczesna zabudowa jednorodzinna oraz liczne tereny zielone sprzyjające rekreacji. • Komunikacja: świetny i szybki dojazd samochodem do centrum Katowic oraz miast ościennych (Mikołów, Tychy). W pobliżu znajduje się również stacja kolejowa Katowice Podlesie • Infrastruktura: w bliskim sąsiedztwie szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. 80MN: 1) Przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojaca 2) Przeznaczenie dopuszczalne - usługi w lolalach użytkowych w zakresie: - usług społecznych - usług konsumpcyjnych, - usług administracyjno-biurowych - usług handlu detalicznego - usług zdrowia - usług oświaty w tym: żłobki, przedszkola - usług turystycznych - usług sportu i rekreacji 3) garaże 4) budynki gospodarcze Dla terenów oznaczonych 80 MN: 1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 40 % 2) wskaźnik intensywności zabudowy: a) maksymalny: 0,5 b) minimalny: 0,01 3) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 45% 4) wysokość zabudowy: a) do 2 kondygnacji naziemnych, w tym poddasze użytkowe, ale nie więcej niż 10 M b) wysokość budynków garażowych, gospodarczych - do 6m c) wysokość instalacji i urządzeń na dachu budynku nie większą niż 1/4 tego budynku 5) stosowanie dachow: a) dwu i wielospadowych o jednakowym kacie nachylenia głównych połaci dachowych 25° - 45° b) kopertowych o kacie nachylenia połaci dachowych 2°-15° c) płaskich 6)minimalna powierzchnia działki dla zabudowy jednorodzinnej - 600 m2

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: działki 500–1000 m² · Katowice

Ta oferta

570 zł/m²

Mediana okolicy

592 zł/m²

Połowa ofert

0,5–0,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości