SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Katowice ul. Szopienicka, działki 2308/86, 2309/86 pow. 25485 m²

Szopienicka, Janów-Nikiszowiec, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 25 485 m²
Cena za metr: 196 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 196 zł/m²
Mediana okolicy: 149 zł/m²; ta oferta: +31,7%
Podobne oferty: 17; działki powyżej 10000 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 25 485 m² (Janów-Nikiszowiec, Katowice) kosztuje 196 zł za m² — 31,7% więcej niż mediana 149 zł za m² dla 17 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 32% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

31,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Katowice

Ta oferta: 196 zł/m²
Mediana okolicy: 149 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. działki25 485 m²

Typ działkiInna

Opis

Nieruchomość położona w Katowicach ul. Szopienicka o powierzchni 25485 m² w skład której wchodzi działki nr 2308/86, 2309/86 zapisane w księdze wieczystej KA1K/00064605/9.Kształt nieruchomości nieregularny. Teren nierówny wymaga wykonania prac makroniwelacyjnych, w większości porośnięty licznym drzewostanem. Nieruchomość znajduje się w zasięgu uzbrojenia technicznego. Przez nieruchomość przebiegają liczne kolidujące uzbrojenia, w szczególności na działce nr 2308/86 napowietrzna linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia, ze słupem, dwa kanały ciepłownicze c 500, kanał ciepłowniczy c 710, kanał ciepłowniczy c 315 z komora, kanał ciepłowniczy c 250, na działce 2309/86, kanał ciepłowniczy c 315, linie kablowe energetyczne, kanalizacja sanitarna i wodociągowa. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią tereny produkcyjne, tereny poprzemysłowe, linia kolejowa. Działki zapisane są w księdze wieczystej nr KA1K/00064605/9 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Katowicach i stanowią własność Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. w Bytomiu. Dla nieruchomości nie obowiązuje Miejscowy plan Zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Katowice - II edycja, zatwierdzonego Uchwałą Nr XXI/483/2012 Rady Miasta Katowice z dnia 25 kwietnia 2012r.nieruchomości znajdują się na obszarze oznaczonym jako:1. działka nr 2308/86: U17U/Zu3 -obszary zabudowy usługowej z zielenią urządzoną (ok .52% powierzchni działki), U23/Um1 - obszary zabudowy usługowo-mieszkaniowej (ok. 46,5% powierzchni działki), U16MUw1 - obszary intensywnej zabudowy mieszkaniowo-usługowej i wielofunkcyjnej (ok. 1,5% powierzchni działki);2. działka nr 2309/86: U17U/Zu3 -obszary zabudowy usługowej z zielenią urządzoną (ok. 98,5% powierzchni działki), U16MUw1 - obszary intensywnej zabudowy mieszkaniowo-usługowej i wielofunkcyjnej (ok. 1,5% powierzchni działki). Informacja o ofercie jest udzielana od poniedziałku do piątku w godzinach od 6 00 do 14 00 .