Działka na cele mieszkalne lub usługowe Rawicz (Folwark) 9908 m2

Opis

Oferuję na sprzedaż działkę rolną o przeznaczeniu mieszkalnym lub usługowym w atrakcyjnej lokalizacji - uregulowana sytuacja prawna (dwóch właścicieli). Działka znajduje się na wyjeździe z Rawicza, przy trasie dojazdowej do drogi ekspresowej S5 (5 minut od wjazdu na nią). Do nieruchomości z terenu miasta prowadzi ciąg pieszo-rowerowy. Od strony zachodniej działka wykorzystywana uprawnie, po stronie wschodniej porastają ją niewielkie drzewa i roślinność samosiewna. Dane działki: Województwo: wielkopolskie Powiat: rawicki Gmina: Rawicz Powierzchnia nieruchomości: 9908 m2 Wymiary działki po obrysie: począwszy od wjazdu na teren nieruchomości 63,8 m x 139,70 m x 71,2 m x 160,5 m Oznaczenie działki: nr 590, obręb Folwark Identyfikator działki: 302205_5.0003.590 Klasa gruntu: S-RIVa, S-RV, RIVa, RV Uzbrojenie terenu: sieć telekomunikacyjna, w niedalekiej odległości znajduje się sieć elektroenergetyczna Komunikacja: na teren nieruchomości obecnie prowadzi droga polna, w planach droga wewnętrzna, wydzielona częściowo z przedmiotowej nieruchomości, oznaczona symbolem 13KR Przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług 6MN-U Cena nieruchomości: Całkowita cena nieruchomości: 1 981 000 zł Cena za metr2: 200 zł Dopuszcza się możliwość negocjacji ceny wyjściowej. Dane kontaktowe: Jacek, (proszę o kontakt w godzinach popołudniowych). Sprzedaż bez pośredników. Dane szczegółowe nieruchomości: Przedmiotowy teren objęty jest postanowieniami uchwały nr NR XXI/173/25 RADY MIEJSKIEJ GMINY RAWICZ/298 z dnia 18 czerwca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Folwark-Kąty” w obrębach geodezyjnych Folwark oraz Kąty, gmina Rawicz i został w nim oznaczony jako 6MN-U. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług obowiązują następujące ustalenia m.in.: • dopuszcza się lokalizację: a) nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego albo budynku usługowego w obrębie działki budowlanej, b) nie więcej niż jednego budynku garażowo-gospodarczego i wiaty w obrębie działki budowlanej, c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych; • ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu: a) nadziemna intensywność zabudowy: - maksymalna – 1,00, - minimalna – 0,00, b) maksymalny udział powierzchni zabudowy – 0,5, c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 0,3; • ustala się zasady kształtowania zabudowy: a) maksymalna wysokość: - budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego i budynku usługowego– nie więcej niż 10,0 m, - budynku garażowo-gospodarczego i wiaty – nie więcej niż 6,0 m, b) maksymalna liczba kondygnacji: - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego i budynku usługowego – dwie kondygnacje nadziemne, - dla budynku garażowo-gospodarczego – jedna kondygnacja nadziemna, c) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu, d) geometria głównych połaci dachowych: - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego i budynku usługowego – dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30° – 45°, - dla budynku garażowo-gospodarczego i wiaty – dachy płaskie lub strome jedno- lub dwuspadowe o nachyleniu 20° – 45°, e) pokrycie dachów stromych: dachówka, materiały imitujące dachówkę lub blacha na rąbek stojący w kolorach od ceglanego do brązowego, grafitowym lub czarnym, f) w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy i pokrycia dachu; • ustala się parametry działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna powierzchnia – 600 m2 , b) minimalna szerokość frontu – 18,0 m, c) kąt położenia granic w stosunku do pasa drogowego – od 75° do 105°; • ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych – 600 m2 , z wyjątkiem działek wydzielanych dla realizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów, powiększenia nieruchomości sąsiedniej oraz regulacji granic pomiędzy nieruchomościami. • w zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu ustala się: zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko określonych w przepisach odrębnych, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego; • nakaz kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów zgodnie z ustaleniami niniejszej uchwały.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości