Działka w Kazimierzu Dolnym (Dąbrówka)

Opis

Działka w Kazimierzu Dolnym (Dąbrówka) o powierzchni 5 723 m² (0,5723 ha)Opis nieruchomości:Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni ponad pół hektara, położona w cichej i malowniczej Dąbrówce, stanowiącej część miasta Kazimierz Dolny, zaledwie 7 minut samochodem od kazimierskiego Rynku.Działka stanowi harmonijne połączenie strefy budowlanej z bezpośrednim dostępem do drogi oraz prywatnej przestrzeni zielono-leśnej. To znakomita propozycja na budowę domu jednorodzinnego (wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej) w unikatowej lokalizacji Kazimierskiego Parku Krajobrazowego i Krainy Lessowych Wąwozów.Przeznaczenie w MPZP:Grunt objęty jest w całości obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego i dzieli się na trzy strefy:42.MN (część frontowa): przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolno stojącej lub bliźniaczej26.R (część środkowa): tereny rolnicze - idealne pod prywatny ogród, sad, winnicę lub strefę rekreacji przydomowej26.ZL (część zachodnia): tereny lasów - naturalny zagajnik zapewniający prywatność, cień i ciszę z dala od sąsiadówParametry i ukształtowanie terenu:- regularny kształt o szerokości ok. 18,2 m od drogi i długości ok. 315 m,- bezpośredni dojazd z gminnej drogi asfaltowej,- część działki od strony drogi jest równa i przejrzysta, łagodnie przechodząca w strefę zadrzewioną na tyłach posesji.Uzbrojenie terenu:Infrastruktura techniczna znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie działki oraz w pasie drogowym:- sieć wodociągowa znajduje się w przedniej części działki- linia napowietrzna i infrastruktura elektroenergetyczna jest przy granicy działki w pasie drogowym- sieć gazowa prowadzono wzdłuż drogi dojazdowej- dopuszczono wybudowanie szczelnego szamba- linia telekomunikacyjna jest w bezpośrednim sąsiedztwie drogiPołożenie i charakter okolicy:Dąbrówka to kameralna, cicha okolica o rolniczo-letniskowym charakterze, położona na pofałdowanym płaskowyżu lessowym tuż obok Kazimierza Dolnego. Okolica słynie z czystego powietrza, rozległych sadów, zagajników oraz braku uciążliwego przemysłu. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi luźna zabudowa domów jednorodzinnych, co zapewnia spokój i bezpieczeństwo, a zarazem pełną intymność na własnej parceli.Atrakcje turystyczne:- Kazimierz Dolny i Wąwozy Lessowe (57 minut jazdy): zabytkowy rynek z renesansowymi kamienicami, zamek, baszta oraz gęsta sieć malowniczych wąwozów (w tym słynny Wąwóz Korzeniowy Dół czy Wąwóz na Niezabitowskiego), które tworzą unikatowy krajobraz w skali europejskiej,- lokalne winiarstwo: rejon Kazimierza Dolnego i okolicznych nasłonecznionych wzgórz lessowych to prężnie rozwijające się zagłębie winnic (m.in. Winnica Dariusz Mroczek czy Winnica Widok), oferujących degustacje i enoturystykę na najwyższym poziomie,- prywatny szlak i historyczne trakty spacerowe: bezpośrednio w rejonie Lasu Dąbrówka przebiegają chronione, zabytkowe szlaki piesze i konne (m.in. dawny trakt Gościniec Polanowski), prowadzące przez urokliwe zalesione tereny i punkty widokowe ku dolinie Wisły.Codzienna wygoda, logistyka i odległości.Dąbrówka pozwala cieszyć się ciszą lessowych krajobrazów bez rezygnacji z wygody codziennego życia:- zakupy: lokalny market spożywczy oddalony o 34 minuty autem (ok. 2,53 km). W Kazimierzu Dolnym (7 minut) dostępne są markety, piekarnie rzemieślnicze, targowisko ze świeżą żywnością oraz punkty usługowe,- szkoły i przedszkola: Gminny Zespół Szkół w Kazimierzu Dolnym (szkoła podstawowa i przedszkole) znajduje się w odległości ok. 5,5 km (89 minut jazdy), z funkcjonującym gminnym dowozem szkolnym. W Kazimierzu oraz pobliskich Puławach dostępna jest szeroka oferta szkół średnich,- opieka zdrowotna: przychodnia rejonowa POZ oraz apteki w centrum Kazimierza Dolnego (5 km / 7 minut). Szpital Specjalistyczny z SOR w Puławach oddalony o ok. 18 km (ok. 20 minut),- komunikacja i kolej: przystanki lokalnych busów w zasięgu spaceru; ze stacji węzłowej Puławy Miasto (18 km) szybkie pociągi PKP Intercity docierają do Warszawy w ok. 1h 20 min, a do Lublina w ok. 30 minut.Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki w terenie.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-197-GS-BEST/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 196 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat puławski

Ta oferta

42 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dąbrówka 440

  6 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 w Kazimierzu Dolnym

  520 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia SPZOZ

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Polanówka

  5,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławy Wisła

  16,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.