Duża działka inwestycyjna przy DK92 (Poznań-Pniewy) | 30 km od Poznania

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 10 754 m² (1,0754 ha), położony bezpośrednio przy drodze krajowej nr 92 (Poznań–Pniewy) w miejscowości Bytyń, gm. Kaźmierz, powiat szamotulski.Nieruchomość składa się z dwóch działek objętych jedną księgą wieczystą. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony jako DG – teren działalności gospodarczej, co znacząco przyspiesza proces inwestycyjny.KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- doskonała ekspozycja przy drodze krajowej DK92,- szybki dojazd do Poznania oraz autostrady A2,- teren objęty MPZP – przeznaczenie pod działalność gospodarczą,- regularny, ustawny kształt zbliżony do prostokąta,- możliwość zabudowy około 4000 m²,- dopuszczalna wysokość zabudowy do 9 m (kubatura ponad 30 000 m³)- media w rejonie działki (przyłącze prądu, wody, kanalizacji i teletechniki)- bardzo dobre warunki pod działalność produkcyjną, magazynową i usługowąPARAMETRY TECHNICZNE:- powierzchnia: 1,0754 ha- wymiary: około 155 m x 69 m- dopuszczalna powierzchnia zabudowy: około 4000 m²- maksymalna wysokość zabudowy: 9,0 m- oznaczenie w MPZP: DG – teren działalności gospodarczejMOŻLIWE KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA:- hala magazynowa lub logistyczna,- obiekt produkcyjny,- centrum dystrybucyjne,- park maszynowy lub zaplecze techniczne,- hurtownia,- baza transportowa,- warsztat, serwis lub myjnia dla pojazdów ciężarowych,- obiekt handlowo-usługowyDzięki powierzchni i parametrom zabudowy możliwa jest realizacja obiektu o kubaturze przekraczającej 30 000 m³, co daje realny potencjał pod większe przedsięwzięcia gospodarcze.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:- bezpośrednio przy DK92 (Poznań–Pniewy),- 30 km do centrum Poznania,- 13 km do Tarnowa Podgórnego,- 17 km do Pniew,- 19 km do wjazdu na autostradę A2,- 18 km do węzła S11 (Swadzim),- 37 km do węzła A2 Nowy TomyślŚwietna lokalizacja dla firm działających w aglomeracji poznańskiej oraz obsługujących kierunek zachodni, w tym rynek niemiecki.MEDIA W REJONIE LOKALIZACJI:- prąd,- woda,- kanalizacja,- sieć teletechniczna.IDEALNA DLA:- inwestorów przemysłowych,- firm logistycznych,- operatorów magazynowych,- przedsiębiorstw produkcyjnych,- firm transportowych,- inwestorów poszukujących gruntu pod obiekt komercyjny z szybkim dostępem do głównych tras komunikacyjnychCENA: 2 970 000 PLNTo atrakcyjna propozycja dla inwestora poszukującego dużego, dobrze skomunikowanego terenu pod działalność gospodarczą w bezpośrednim sąsiedztwie jednej z głównych tras regionu.Zapraszam do kontaktu

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Kaźmierz

Ta oferta

276 zł/m²

Mediana okolicy

190 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kancelaria Obrotu Nieruchomościami Dariusz Jessa

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bytyń

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Pałacowy w Bytyniu

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  480 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Buk

  12,5 km

• Stacja kolejowa

  Baborówko

  13,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.