Duża działka inwestycyjna przy DK92 (Poznań-Pniewy) | 30 km od Poznania

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 10 754 m² (1,0754 ha), położony bezpośrednio przy drodze krajowej nr 92 (Poznań–Pniewy) w miejscowości Bytyń, gm. Kaźmierz, powiat szamotulski.Nieruchomość składa się z dwóch działek objętych jedną księgą wieczystą. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony jako DG – teren działalności gospodarczej, co znacząco przyspiesza proces inwestycyjny.KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- doskonała ekspozycja przy drodze krajowej DK92,- szybki dojazd do Poznania oraz autostrady A2,- teren objęty MPZP – przeznaczenie pod działalność gospodarczą,- regularny, ustawny kształt zbliżony do prostokąta,- możliwość zabudowy około 4000 m²,- dopuszczalna wysokość zabudowy do 9 m (kubatura ponad 30 000 m³)- media w rejonie działki (przyłącze prądu, wody, kanalizacji i teletechniki)- bardzo dobre warunki pod działalność produkcyjną, magazynową i usługowąPARAMETRY TECHNICZNE:- powierzchnia: 1,0754 ha- wymiary: około 155 m x 69 m- dopuszczalna powierzchnia zabudowy: około 4000 m²- maksymalna wysokość zabudowy: 9,0 m- oznaczenie w MPZP: DG – teren działalności gospodarczejMOŻLIWE KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA:- hala magazynowa lub logistyczna,- obiekt produkcyjny,- centrum dystrybucyjne,- park maszynowy lub zaplecze techniczne,- hurtownia,- baza transportowa,- warsztat, serwis lub myjnia dla pojazdów ciężarowych,- obiekt handlowo-usługowyDzięki powierzchni i parametrom zabudowy możliwa jest realizacja obiektu o kubaturze przekraczającej 30 000 m³, co daje realny potencjał pod większe przedsięwzięcia gospodarcze.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:- bezpośrednio przy DK92 (Poznań–Pniewy),- 30 km do centrum Poznania,- 13 km do Tarnowa Podgórnego,- 17 km do Pniew,- 19 km do wjazdu na autostradę A2,- 18 km do węzła S11 (Swadzim),- 37 km do węzła A2 Nowy TomyślŚwietna lokalizacja dla firm działających w aglomeracji poznańskiej oraz obsługujących kierunek zachodni, w tym rynek niemiecki.MEDIA W REJONIE LOKALIZACJI:- prąd,- woda,- kanalizacja,- sieć teletechniczna.IDEALNA DLA:- inwestorów przemysłowych,- firm logistycznych,- operatorów magazynowych,- przedsiębiorstw produkcyjnych,- firm transportowych,- inwestorów poszukujących gruntu pod obiekt komercyjny z szybkim dostępem do głównych tras komunikacyjnychCENA: 2 970 000 PLNTo atrakcyjna propozycja dla inwestora poszukującego dużego, dobrze skomunikowanego terenu pod działalność gospodarczą w bezpośrednim sąsiedztwie jednej z głównych tras regionu.Zapraszam do kontaktu