Działka lub grunt na sprzedaż - 10 625 m² - Kaźmierz, Kaźmierz, ul. Kurkowa

Opis

7 działek pod zabudowę wolnostojącą | 5 działek pod zabudowę bliźniacząNa sprzedaż kompleks 12 działek budowlanych położonych w Kaźmierzu, przy ul. Kurkowej, w powiecie szamotulskim, niedaleko Poznania.Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, lasów oraz terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajduje się również Zalew Radzyny, a w dalszej okolicy Jezioro Bytyńskie.Oferta stanowi interesującą propozycję zarówno dla dewelopera planującego realizację kameralnego osiedla mieszkaniowego, jak i inwestora zainteresowanego zakupem działek pod indywidualną zabudowę.Podział nieruchomości:Kompleks obejmuje 12 działek budowlanych o łącznej powierzchni 10 625 m², w tym:Działki pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą - 7 działek:32/24 - 819 m²32/33 - 893 m²32/34 - 866 m²32/35 - 855 m²32/36 - 882 m²32/37 - 870 m²32/38 - 805 m²Działki pod zabudowę bliźniaczą - 5 działek:32/25 - 1 121 m²32/28 - 879 m²32/29 - 925 m²32/32 - 702 m²32/39 - 1 008 m²Warunki zabudowy:Dla działek zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy, przewidujące realizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących oraz budynków w zabudowie bliźniaczej, zgodnie z przeznaczeniem poszczególnych działek.Najważniejsze parametry wynikające z decyzji WZ:Wysokość zabudowy: 7-10 m.Maksymalna powierzchnia zabudowy: zasadniczo 22% powierzchni działki, dla działki 32/39 - 20%.Intensywność zabudowy nadziemnej: 0,14-0,39.Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%.Dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 25-45°.Minimum 2 miejsca parkingowe na lokal mieszkalny.Szczegółowe parametry określają decyzje WZ wydane dla poszczególnych działek.Lokalizacja:Kaźmierz to miejscowość położona na zachód od Poznania, zapewniająca dostęp do lokalnej infrastruktury handlowej, edukacyjnej i usługowej.Atutem nieruchomości jest jej położenie w otoczeniu zieleni, z dostępem do terenów spacerowych i rekreacyjnych. W sąsiedztwie znajdują się lasy, a niedaleko Zalew Radzyny, stanowiący atrakcyjny element okolicznego krajobrazu.Lokalizacja łączy spokojny, podmiejski charakter z możliwością dojazdu do Poznania, Tarnowa Podgórnego i Szamotuł.Potencjał inwestycyjny:Zróżnicowane powierzchnie działek oraz wydane decyzje WZ umożliwiają realizację inwestycji obejmującej domy wolnostojące i zabudowę bliźniaczą.Kompleksowy charakter oferty, czytelny podział geodezyjny i sąsiedztwo istniejącej zabudowy mieszkaniowej sprawiają, że nieruchomość jest atrakcyjną propozycją pod realizację osiedla domów jednorodzinnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

56,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Kaźmierz

Ta oferta

281 zł/m²

Mediana okolicy

180 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Capital Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Eskulap

  800 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  810 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  930 m

  12 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kaźmierz/Rynek

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Marii Dąbrowskiej

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Zespół przedszkolno-żłobkowy w Kaźmierzu

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Pamiątkowo

  7,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Napachanie

  10,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.