Działka 4200m2 Kazuń Nowy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ USŁUGOWO - MIESZKANIOWĄ 25 KM OD WARSZAWY! Propozycja dla przedsiębiorcy, który chce prowadzić działalność poza ścisłymi granicami Warszawy, ale jednocześnie zachować szybki dostęp do stolicy i najważniejszych tras wylotowych. Na sprzedaż działka o powierzchni 4200 m2 (ok. 22,50m x 184 m) położona w Kazuniu Nowym gm. Czosnów, granicząca z trasą S7 (Warszawa - Gdańsk). Zapraszam do obejrzenia krótkiego filmu pokazującego działkę i jej najbliższą okolicę: https://youtu.be/_vDTcjAVdFI MPZP W obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego: - 1000 m2 działki jest oznaczona symbolem MR/MN i jest przeznaczona pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem uzupełnień zabudową mieszkaniową jednorodzinną wraz z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej obok podstawowej działalności rolniczej. - 3200 m2 działki jest oznaczona symbolem 1U/P-2 i jest przeznaczona pod zabudowę usługowo produkcyjną lub komercyjną z wykluczeniem obiektów o pow. sprzedaży > 2000 m² w zakresie handlu. MEDIA Prąd, woda, gaz dostępne w drodze. POZOSTAŁE INFORMACJE - Działka ma dojazd z obu stron drogą asfaltową (jedna jest drogą gminną (ulica Sąsiedzka) a druga drogą będącą dojazdówką do S7 (bez bezpośredniego zjazdu z S7). - Działka wolna od obciążeń - jeden właściciel. - Działka nie posiada ogrodzenia. - Na działkę 4200 m2 składają się działki: 55/17 oraz 55/26 - Możliwość dokupienia sąsiedniej działki. LOKALIZACJA Kazuń Nowy to lokalizacja z potencjałem dla biznesu, szczególnie interesująca dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na siedzibę firmy, biuro, pracownię, punkt usługowy lub niewielką działalność gospodarczą. Atutem jest przede wszystkim bardzo dobra dostępność komunikacyjna - miejscowość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie trasy ekspresowej S7, zapewniającej sprawny wyjazd w kierunku Warszawy oraz północnej Polski, w tym Gdańska. Położenie działek pozwala połączyć bliskość aglomeracji warszawskiej z wygodnym dostępem do głównych szlaków komunikacyjnych. Lokalizacja ma również istniejące zaplecze gospodarcze - w Kazuniu Nowym funkcjonują już przedsiębiorstwa związane m.in. z transportem, logistyką, motoryzacją i usługami. To potwierdza biznesowy i usługowy charakter części miejscowości. ATUTY NIERUCHOMOŚCI - działka objęta MPZP - możliwość wyboru opcji inwestycyjnych - droga dojazdowa z dwóch stron działki - media dostępne w drodze - lokalizacja: blisko Warszawy oraz wylotówki na Gdańsk. ---------------------------------------- KONTAKT HOME ALLY Marta Wołosowicz Nr licencji: 29034 Tel: 797_770_957 E-mail: ma*************z@h*******.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.