SprzedażDziałkaRynek wtórnySprzedajemy.pl

Działka 4200m2 Kazuń Nowy

Kazuń Nowy, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 250 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²; ta oferta: +25%
Podobne oferty: 112; działki 3000–10000 m² · Czosnów
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Działka, 4 200 m² (Kazuń Nowy) kosztuje 250 zł za m² — 25% więcej niż mediana 200 zł za m² dla 112 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Czosnów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ USŁUGOWO - MIESZKANIOWĄ 25 KM OD WARSZAWY! Propozycja dla przedsiębiorcy, który chce prowadzić działalność poza ścisłymi granicami Warszawy, ale jednocześnie zachować szybki dostęp do stolicy i najważniejszych tras wylotowych. Na sprzedaż działka o powierzchni 4200 m2 (ok. 22,50m x 184 m) położona w Kazuniu Nowym gm. Czosnów, granicząca z trasą S7 (Warszawa - Gdańsk). Zapraszam do obejrzenia krótkiego filmu pokazującego działkę i jej najbliższą okolicę: https://youtu.be/_vDTcjAVdFI MPZP W obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego: - 1000 m2 działki jest oznaczona symbolem MR/MN i jest przeznaczona pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem uzupełnień zabudową mieszkaniową jednorodzinną wraz z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej obok podstawowej działalności rolniczej. - 3200 m2 działki jest oznaczona symbolem 1U/P-2 i jest przeznaczona pod zabudowę usługowo produkcyjną lub komercyjną z wykluczeniem obiektów o pow. sprzedaży > 2000 m² w zakresie handlu. MEDIA Prąd, woda, gaz dostępne w drodze. POZOSTAŁE INFORMACJE - Działka ma dojazd z obu stron drogą asfaltową (jedna jest drogą gminną (ulica Sąsiedzka) a druga drogą będącą dojazdówką do S7 (bez bezpośredniego zjazdu z S7). - Działka wolna od obciążeń - jeden właściciel. - Działka nie posiada ogrodzenia. - Na działkę 4200 m2 składają się działki: 55/17 oraz 55/26 - Możliwość dokupienia sąsiedniej działki. LOKALIZACJA Kazuń Nowy to lokalizacja z potencjałem dla biznesu, szczególnie interesująca dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na siedzibę firmy, biuro, pracownię, punkt usługowy lub niewielką działalność gospodarczą. Atutem jest przede wszystkim bardzo dobra dostępność komunikacyjna - miejscowość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie trasy ekspresowej S7, zapewniającej sprawny wyjazd w kierunku Warszawy oraz północnej Polski, w tym Gdańska. Położenie działek pozwala połączyć bliskość aglomeracji warszawskiej z wygodnym dostępem do głównych szlaków komunikacyjnych. Lokalizacja ma również istniejące zaplecze gospodarcze - w Kazuniu Nowym funkcjonują już przedsiębiorstwa związane m.in. z transportem, logistyką, motoryzacją i usługami. To potwierdza biznesowy i usługowy charakter części miejscowości. ATUTY NIERUCHOMOŚCI - działka objęta MPZP - możliwość wyboru opcji inwestycyjnych - droga dojazdowa z dwóch stron działki - media dostępne w drodze - lokalizacja: blisko Warszawy oraz wylotówki na Gdańsk. ---------------------------------------- KONTAKT HOME ALLY Marta Wołosowicz Nr licencji: 29034 Tel: 797_770_957 E-mail: maz@h.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Drogaasfalt

Długość184 m

Szerokość22.5 m

Typinwestycyjna

Cena na tle rynku

25% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 112 ofertami: działki 3000–10000 m² · Czosnów

Ta oferta: 250 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 050 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 840 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · HomeAlly

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.