SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 3 317 m² - Sowia Wola, Czosnów

Sowia Wola, mazowieckie

Powierzchnia: 3317 m²
Cena za metr: 250 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 250 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²; ta oferta: +25%
Podobne oferty: 113; działki 3000–10000 m² · Czosnów
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 317 m² (Sowia Wola) kosztuje 250 zł za m² — 25% więcej niż mediana 200 zł za m² dla 113 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Czosnów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

| Nieruchomość znajduje się w miejscowości Sowia Wola, w gminie Czosnów przy asfaltowej, oświetlonej ulicy. Sieci przesyłowe wszystkich mediów przebiegają wzdłuż ulicy, przy której znajduje się działka. Plan miejscowy umożliwia na tym terenie zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą na działkach o powierzchni nie mniejszej niż 800m2, w przypadku podłączenia ich do kanalizacji sanitarnej.Możliwa jest także zabudowa usługowa. Obowiązujące wskaźniki powierzchni zabudowy i parametry zagospodarowania terenu:"-budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe, -wysokość zabudowy do 11,0 m, -dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º,-maksymalną intensywność zabudowy na 0,5, -minimalną intensywność zabudowy na 0,01, -minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%, -wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,25,-minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na: - 800 m² dla jednego segmentu budynku bliźniaczego lub budynku wolno stojącego - w przypadku podłączenia ich do kanalizacji sanitarnej, - 1200 m² dla zabudowy wolno stojącej w przypadku braku podłączenia budynku do kanalizacji sanitarnej." Nieruchomość składa się z 4 numerów ewidencyjnych,które mogą stanowić 2 odrębne parcele o powierzchniach około 1656m2 i około 1658m2 pod zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą.Można kupić tę nieruchomość także pod 4 domy wolnostojące. ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Gaz: w ulicy | Woda: w ulicy | Dojazd: asfalt | Kanalizacja: w ulicy | Komunikacja publ.: MZK | Wymiary działki [m]: 83,7x39,7 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: jest uchwalony plan | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Maria Kostrzoń | 227518170 | 606892225 | maria.kostrzon@::DANE BIURA | Agencja Nieruchomości Wigro Groszyk AGR- Oddział II w Łomiankach | Partyzantów 30 | 05-092 Łomianki | 22751-80-70 | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maria Kostrzoń (licencja nr: 6023)

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaCzosnów

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita3 317 m²

Pow. działki3 317 m²

PowiatNowodworski

Szerokość działki83.7 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

25% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 113 ofertami: działki 3000–10000 m² · Czosnów

Ta oferta: 250 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 829 250 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 663 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Wigro Wiesław Groszyk

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sowia Wola-Szkoła 01
8 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Podstawowa Opieka Zdrowotna
4,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nowy Dwór Mazowiecki
6,5 km
Stacja kolejowa
Nowy Dwór Mazowiecki
8,8 km