1 ha w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinosu

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do sprzedania działka objęta MPZP w Kazuniu Polskim o wielkości 10700 m2, z czego 500m2 stanowi las. Działka bezpośrednio graniczy z Kampinoskim Parkiem Narodowym na długości ok 30 m. Do działki prowadzi droga asfaltowa z szybkim wyjazdem na drogę ekspresową S7 w stronę Warszawy oraz Gdańska. Obszar na którym usytuowana jest działka oznaczony jest w MPZP symbolem UT1 co oznacza teren zabudowy usług turystyki oraz ZL1 tereny lasów. Dla terenów oznaczonych symbolem UT1 ustala się: 1) przeznaczenie - teren zabudowy usług turystyki; 2) przeznaczenie uzupełniające - obiekty handlu, gastronomii, pensjonaty; 3) możliwość realizacji jednego lokalu mieszkalnego w budynku o przeznaczeniu podstawowym; 4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: a) budynki do 2 kondygnacji nadziemnych, b) wysokość zabudowy do 11,0 m, c) dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20 do 45 stopni; 5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu: a) maksymalną intensywność zabudowy na 0,6, b) minimalną intensywność zabudowy na 0,01, c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%, d) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie na 0,3, f) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 3000 m2. Dla terenów oznaczonych symbolem ZL1 ustala się: 1) przeznaczenie - tereny lasów; 2) zakaz budowy budynków. MEDIA: - prąd w drodze. Z uwagi na lokalizację jak i przeznaczenie działki zgodnie z MPZP możliwe jest jej zagospodarowanie np na: * Pensjonat lub mały hotel - idealne dla osób szukających odpoczynku od zgiełku miasta, * Centrum rekreacyjne lub ośrodek wypoczynkowy - oferując różne formy aktywności rekreacyjnej np baseny, korty tenisowe. * Agroturystyka - działalność rolnicza połączona z noclegami dla gości. * i wiele innych Działka to znakomita propozycja dla tych, którzy szukają ciszy i odpoczynku od miejskiego zgiełku oraz terenów do aktywności na świeżym powietrzu ale równocześnie chcą realizować swoje marzenia w pobliżu Warszawy. Zapraszam do kontaktu i umówienia na indywidualna prezentację nieruchomości. Z przyjemnością opowiem o szczegółach.