SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana przy lesie pod bliźniaki

Kędzierówka, mazowieckie

Powierzchnia: 5426 m²
Cena za metr: 110 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 110 zł/m²
Mediana okolicy: 129 zł/m²; ta oferta: −14,6%
Podobne oferty: 77; działki 3000–10000 m² · Prażmów
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; 14 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 października 2026

Działka, 5 426 m² (Kędzierówka) kosztuje 110 zł za m² — 14,6% mniej niż mediana 129 zł za m² dla 77 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Prażmów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 14 dni (pierwsze wykrycie: 4 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 599 000 zł (Gratka).

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 5 426 m2 (44 m x 120 m) w miejscowości Kędzierówka, Gmina Prażmów, Powiat Piaseczyński.Jest możliwość dokupienie sąsiedniej działki.Dzięki możliwości budowy domów bliźniaczych jest to idealna grunt pod inwestycję deweloperską.Działka składa się z terenu budowlanego (około 2 800 m2) zlokalizowanego przy drodze oraz zadrzewionego terenu niebudowanego (około 2 600 m2) od strony kanału wodnego Zielona.Media - woda i prąd.Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, uchwała nr XXXII/383/2001r. Strefa mieszkaniowo-usługowa o podstawowym przeznaczeniu pod budownictwo mieszkaniowe ( M ).- Zabudowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych.- Dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych usług i rzemiosła usługowego.- Działka min.1000 m2 (z odstępstwem - 10%) dla zabudowy wolnostojącej i min.700 m2 dla 1 segmentu budynku bliźniaczego.- Powierzchnia Biologicznie czynna 70%.- Maksymalna wysokość zabudowy 1,5 kondygnacji ( 1 kondygnacja + poddasze użytkowe).Tylna część działki to idealne uzupełnienie części budowlanej - pełna prywatności i naturalnego uroku. Graniczy ona bezpośrednio z terenami otuliny Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, co daje nam wspaniałą okolicę i widoki. Teren ten można zagospodarować na wiele korzystnych i przyjaznych naturze sposobów takich jak: ogród warzywny, sad, zbiornik wodny, czy prywatną strefę wypoczynkową z miejscem na hamak, ognisko lub altanę.Lokalizacja:- 250 m do lasu.- 2 km do stacji PKP Ustanówek pozwalającej na szybki dojazd do Piaseczna i Warszawy.- 2 km do przystanku autobusu L19 do Piaseczna.- 15 min samochodem do centrum Piaseczna.- 15 min do trasy S7 (węzeł Tarczyn).- 2,5 km szkoła podstawowa.- 2,3 km przedszkole i żłobek.- 3 km kościół.- 2,3 km SPAR, Apteka, paczkomat i przychodnia.- 6 km Dino.- 8,5 km Biedronka, Orlen i Park handlowy Big Łubna.Do działki można dojechać, wpisując w Google Maps: 51°58'45.9"N 21°04'01.9"E

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaPrażmów

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita5 426 m²

Pow. działki5 426 m²

PowiatPiaseczyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

14,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 77 ofertami: działki 3000–10000 m² · Prażmów

Ta oferta: 110 zł/m²
Mediana okolicy: 129 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 599 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 479 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 14 dni

teraz na 2 portalach

19 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Trident House Sp. z o.o

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Trident House Sp. z o.o
599 000 zł
Zobacz
Morizon
Trident House Sp. z o.o
599 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kędzierówka Kościelna
13 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Żołnierzy Armii Krajowej - Bohaterów Lasów Chojnowskich w Uwielinach
720 m
9 min pieszo
Apteka
Ustanowska
890 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Spar Mini
890 m
11 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczny Żłobek i Przedszkole Maluch
900 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Ustanówek
2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Złotokłos
11,3 km