Nowa cena, MPZP - Budowlane, Okazja

Opis

Kędzierzyn-Koźle | Kłodnica | Tylko 49,42 zł/m² Ponad 40 arów własnej przestrzeni, spokojna okolica, otoczenie przyrody i możliwość realizacji własnego projektu budowlanego. Wszystko to za 199 000 zł! Szukasz miejsca pod budowę wymarzonego domu, z dala od gęstej zabudowy, ale jednocześnie z wygodnym dostępem do miasta? A może interesuje Cię zakup większej nieruchomości gruntowej z potencjałem inwestycyjnym? PÓŁNOC Nieruchomości prezentuje na sprzedaż działkę w MPZP jako budowlaną o powierzchni 4027 m², położoną w Kędzierzynie-Koźlu, w zielonej części dzielnicy Kłodnica. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność oraz możliwość stworzenia miejsca dopasowanego do własnych potrzeb. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJECena: 199 000 złPowierzchnia: 4027 m² (40,27 ara)Cena za m²: 49,42 złLokalizacja: Kędzierzyn-Koźle, KłodnicaNumer ewidencyjny działki: 871/24Przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowaUkształtowanie terenu: płaskieKształt: nieregularnyWymiary: ok. 49 × 84 × 35 × 24 × 20 × 62 mDojazd: bezpośrednio z drogi miejskiejMedia: prąd i woda w granicy działkiTeren częściowo porośnięty drzewamiNieruchomość bez obciążeńPONAD 4000 M² – PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI Największym atutem nieruchomości jest jej powierzchnia. Ponad 40 arów to przestrzeń, która pozwala myśleć o czymś więcej niż tylko postawieniu domu. Wyobraź sobie dom jednorodzinny z dużym tarasem, rozległym ogrodem, miejscem na wypoczynek, altaną, garażem czy dodatkową przestrzenią rekreacyjną. Dzięki wielkości działki możesz zaplanować zagospodarowanie terenu z zachowaniem odpowiedniego dystansu od sąsiedniej zabudowy i stworzyć własną zieloną enklawę. Częściowe zadrzewienie daje dodatkowe możliwości. Nie musisz zaczynać od pustej przestrzeni – istniejącą roślinność można wykorzystać przy projektowaniu ogrodu, zachowując naturalny charakter otoczenia. W przypadku potrzeby uporządkowania terenu możemy również przekazać kontakt do firmy zajmującej się usuwaniem drzew. Warunki ewentualnej bezpłatnej wycinki ustalane są indywidualnie, z uwzględnieniem wymaganych formalności. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU Nieruchomość może zainteresować nie tylko osoby planujące budowę własnego domu, ale również inwestorów poszukujących gruntów pod przyszłe przedsięwzięcia. Powierzchnia 4027 m² stwarza możliwość rozważenia podziału na trzy mniejsze działki budowlane, z zastrzeżeniem uzyskania odpowiednich decyzji oraz spełnienia wymogów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. To interesująca alternatywa dla zakupu kilku oddzielnych nieruchomości gruntowych. LOKALIZACJA – ZIELEŃ I WYGODNY DOSTĘP DO MIASTA Kłodnica to część Kędzierzyna-Koźla, w której można połączyć codzienne życie z bliskością terenów zielonych. Działka położona jest w spokojnym otoczeniu, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i terenów naturalnych. Dużym atutem jest możliwość korzystania z miejskiej infrastruktury bez konieczności rezygnowania z ciszy i przestrzeni. Orientacyjne odległości:Około 8 minut samochodem do centrum Kędzierzyna-KoźlaOkoło 10 km do Góry Świętej Anny – atrakcyjnych terenów spacerowych i rekreacyjnychOkoło 15 km do autostrady A4 – wygodne połączenie w kierunku Opola, Gliwic i Wrocławia To miejsce dla osób, które po pracy chcą wracać do spokojnego otoczenia, zamiast do gęsto zabudowanego osiedla. DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ OFERTĄ? Duża powierzchnia – ponad 40 arów gruntu w jednej nieruchomości. Atrakcyjna cena – 199 000 zł za całość, czyli mniej niż 50 zł za m². Przeznaczenie mieszkaniowe – teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Potencjał inwestycyjny – możliwość rozważenia podziału nieruchomości. Dostęp do mediów – prąd i woda w drodze przy działce Naturalne otoczenie – zieleń, drzewa i przestrzeń do własnego zagospodarowania. Bezpośredni dojazd – dostęp z drogi miejskiej. NOWA CENA – 199 000 ZŁ! Zakup ponad 4000 m² działki budowlanej w tej cenie to propozycja warta rozważenia zarówno na własne potrzeby mieszkaniowe, jak i z myślą o przyszłej inwestycji. Nie oceniaj tej nieruchomości wyłącznie na podstawie zdjęć. Przyjedź, zobacz jej powierzchnię, otoczenie i sam oceń możliwości zagospodarowania. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Z nami kupujesz bezpiecznie ! Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom.  Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zadzwoń i umów się na prezentację!  Mateusz Gil – licencjonowany pośrednik nieruchomości (nr lic. 31377) (użyj formularza kontaktowego) Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości