Nowa cena, MPZP - Budowlane, Okazja

Opis

Kędzierzyn-Koźle | Kłodnica | Tylko 49,42 zł/m² Ponad 40 arów własnej przestrzeni, spokojna okolica, otoczenie przyrody i możliwość realizacji własnego projektu budowlanego. Wszystko to za 199 000 zł! Szukasz miejsca pod budowę wymarzonego domu, z dala od gęstej zabudowy, ale jednocześnie z wygodnym dostępem do miasta? A może interesuje Cię zakup większej nieruchomości gruntowej z potencjałem inwestycyjnym? PÓŁNOC Nieruchomości prezentuje na sprzedaż działkę w MPZP jako budowlaną o powierzchni 4027 m², położoną w Kędzierzynie-Koźlu, w zielonej części dzielnicy Kłodnica. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność oraz możliwość stworzenia miejsca dopasowanego do własnych potrzeb. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJECena: 199 000 zł Powierzchnia: 4027 m² (40,27 ara) Cena za m²: 49,42 zł Lokalizacja: Kędzierzyn-Koźle, Kłodnica Numer ewidencyjny działki: 871/24 Przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa Ukształtowanie terenu: płaskie Kształt: nieregularny Wymiary: ok. 49 × 84 × 35 × 24 × 20 × 62 m Dojazd: bezpośrednio z drogi miejskiej Media: prąd i woda w granicy działki Teren częściowo porośnięty drzewami Nieruchomość bez obciążeń PONAD 4000 M² – PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI Największym atutem nieruchomości jest jej powierzchnia. Ponad 40 arów to przestrzeń, która pozwala myśleć o czymś więcej niż tylko postawieniu domu. Wyobraź sobie dom jednorodzinny z dużym tarasem, rozległym ogrodem, miejscem na wypoczynek, altaną, garażem czy dodatkową przestrzenią rekreacyjną. Dzięki wielkości działki możesz zaplanować zagospodarowanie terenu z zachowaniem odpowiedniego dystansu od sąsiedniej zabudowy i stworzyć własną zieloną enklawę. Częściowe zadrzewienie daje dodatkowe możliwości. Nie musisz zaczynać od pustej przestrzeni – istniejącą roślinność można wykorzystać przy projektowaniu ogrodu, zachowując naturalny charakter otoczenia. W przypadku potrzeby uporządkowania terenu możemy również przekazać kontakt do firmy zajmującej się usuwaniem drzew. Warunki ewentualnej bezpłatnej wycinki ustalane są indywidualnie, z uwzględnieniem wymaganych formalności. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU Nieruchomość może zainteresować nie tylko osoby planujące budowę własnego domu, ale również inwestorów poszukujących gruntów pod przyszłe przedsięwzięcia. Powierzchnia 4027 m² stwarza możliwość rozważenia podziału na trzy mniejsze działki budowlane, z zastrzeżeniem uzyskania odpowiednich decyzji oraz spełnienia wymogów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. To interesująca alternatywa dla zakupu kilku oddzielnych nieruchomości gruntowych. LOKALIZACJA – ZIELEŃ I WYGODNY DOSTĘP DO MIASTA Kłodnica to część Kędzierzyna-Koźla, w której można połączyć codzienne życie z bliskością terenów zielonych. Działka położona jest w spokojnym otoczeniu, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i terenów naturalnych. Dużym atutem jest możliwość korzystania z miejskiej infrastruktury bez konieczności rezygnowania z ciszy i przestrzeni. Orientacyjne odległości:Około 8 minut samochodem do centrum Kędzierzyna-Koźla Około 10 km do Góry Świętej Anny – atrakcyjnych terenów spacerowych i rekreacyjnych Około 15 km do autostrady A4 – wygodne połączenie w kierunku Opola, Gliwic i Wrocławia To miejsce dla osób, które po pracy chcą wracać do spokojnego otoczenia, zamiast do gęsto zabudowanego osiedla. DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ OFERTĄ? Duża powierzchnia – ponad 40 arów gruntu w jednej nieruchomości. Atrakcyjna cena – 199 000 zł za całość, czyli mniej niż 50 zł za m². Przeznaczenie mieszkaniowe – teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Potencjał inwestycyjny – możliwość rozważenia podziału nieruchomości. Dostęp do mediów – prąd i woda w drodze przy działce Naturalne otoczenie – zieleń, drzewa i przestrzeń do własnego zagospodarowania. Bezpośredni dojazd – dostęp z drogi miejskiej. NOWA CENA – 199 000 ZŁ! Zakup ponad 4000 m² działki budowlanej w tej cenie to propozycja warta rozważenia zarówno na własne potrzeby mieszkaniowe, jak i z myślą o przyszłej inwestycji. Nie oceniaj tej nieruchomości wyłącznie na podstawie zdjęć. Przyjedź, zobacz jej powierzchnię, otoczenie i sam oceń możliwości zagospodarowania. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Z nami kupujesz bezpiecznie ! Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zadzwoń i umów się na prezentację! Mateusz Gil – licencjonowany pośrednik nieruchomości (nr lic. 31377) +48 732 792 400

Parametry i stan nieruchomości

249 000 zł→199 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 12 października 2026

   Obniżka ceny

   249 000 → 199 000 zł (−20,1%)

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Mobilni doradcy