SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 16 100 m² - Kępa Kiełpińska, Łomianki, ul. Brzegowa

Brzegowa, Kępa Kiełpińska, mazowieckie

Powierzchnia: 16 100 m²
Cena za metr: 200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 230 zł/m²; ta oferta: −13%
Podobne oferty: 23; działki powyżej 10000 m² · Łomianki
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Działka, 16 100 m² (Kępa Kiełpińska) kosztuje 200 zł za m² — 13% mniej niż mediana 230 zł za m² dla 23 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Łomianki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 3 220 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.364361, 20.884500 https://maps.app.goo.gl/By9sW7WB6XJVgLvC9 Kiełpin, ul. Brzegowa Numer Ewidencyjny 64 Media Prąd, woda i gaz - przy granicy działki Wymiary 36m x 438m x 38m x 453m Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy usługowej sportu i rekreacji (na powierzchni około 1ha) oraz pod tereny drogi publicznej klasy głównej ruchu przyspieszonego (na powierzchni około 6100 m 2 ): Ustalenia planu dla części usługowej (symbol US8): 1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa sportu i rekreacji, usługi kulturalne, rozrywkowe, sportowe i rekreacyjne; 2. Przeznaczenie uzupełniające zabudowa usługowa: usługi związane z zakwaterowaniem i usługi gastronomiczne, edukacja, pozostałe usługi; 3. Maksymalny udział powierzchni użytkowej przeznaczenia uzupełniającego nie więcej niż 40% powierzchni użytkowej budynków z wyłączeniem garaży i komunikacji; 4. Maksymalny udział powierzchni użytkowej przeznaczenia uzupełniającego nie więcej niż 40% powierzchni użytkowej budynków z wyłączeniem garaży i komunikacji; 5. Maksymalna wysokość budynków - 9m, dla hal widowiskowo-sportowych dopuszcza się 11m; 6. Intensywność zabudowy w przedziale od 0,1 do 0,4; 7. Maksymalna powierzchnia zabudowy - 20%; 8. Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 70%; w przypadku realizacji boisk sportowych dopuszcza się zaliczenie ich powierzchni do powierzchni biologicznie czynnej; 9. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: - minimalna powierzchnia działki - 2000 m 2 , - minimalna szerokość frontu działki - 40m. Działka znajduje się w odległości 1,8 km od przystanku autobusowego. Zapraszam do kontaktu: Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga gruntowa

Forma własnościWłasność

GminaŁomianki

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita16 100 m²

Pow. działki16 100 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Szerokość działki36 m

Typ działkiUsługowa

Cena na tle rynku

13% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Łomianki

Ta oferta: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 230 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 220 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 576 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Home Emperor sp. z o.o.
3 220 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Home Emperor sp. z o.o.
3 220 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Paderewskiego 02
1,2 km
15 min pieszo
Plac zabaw
1,3 km
16 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,3 km
16 min pieszo
Park
Park Miejski
2 km
Apteka
Prima
2,2 km
Szkoła
Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa w Łomiankach
2,3 km
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Sióstr Salezjanek im. Aniołów Stróżów
2,4 km
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Łomianki
2,5 km
Uczelnia
Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych
2,9 km
Stacja kolejowa
Legionowo
5,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
7,5 km