Kiekrz ul. Błękitna I MPZP I 1908m2 I 0% prowizji

Opis

Blisko jeziora, zachód słońca na prywatnym tarasie i 1908 m² wolności | Działka budowlana na sprzedaż w KiekrzuWyobraź sobie poranną kawę z widokiem na korony drzew, 5 minut spacerem do jeziora i 15 minut pociągiem do centrum Poznania. Ta przestrzeń zmienia wszystko… Wracasz po intensywnym dniu w pracy, zamykasz za sobą bramę i w tym samym ułamku sekundy tempo Twojego życia zwalnia. Żadnego zgiełku miasta, żadnych ciasnych blokowisk ani sąsiadów zaglądających przez płot w Twoje okna. Wokół pachnie sosnowym igliwiem, skoszoną trawą. Wchodzisz do przestronnego, jasnego salonu, w którym potężne przeszklenia łączą wnętrze domu z ogrodem. Dzieci zrzucają buty i biegną prosto na trawnik, pies ma wreszcie swój własny, bezpieczny rewir, a Ty siadasz na tarasie z kieliszkiem wina i cieszysz się ciepłem popołudniowego słońca, które dzięki południowo-zachodniej ekspozycji towarzyszy Ci aż do samego zmierzchu. Działka budowlana o powierzchni 1 908 m² przy ul. Błękitnej w podpoznańskim Kiekrzu to rzadko spotykana skala prywatności. Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 1MN: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca) pozwala na wybudowanie domu o dużej powierzchni zabudowy. Oznacza to pełną swobodę: zaprojektujesz tu nowoczesną rezydencję w stylu współczesnej stodoły ze stromym dachem (wizualizacja AI), strefę relaksu z basenem, podwójny garaż oraz energooszczędną pompę ciepła z panelami fotowoltaicznymi. Okolica daje to, czego w granicach miasta nie kupisz za żadne pieniądze, bezpośredni kontakt z naturą i autentyczny spokój. Wystarczy krótki spacer alejkami, by stanąć na piaszczystej plaży nad Jeziorem Kierskim Małym i Dużym. Pływanie na desce SUP o poranku, wycieczki rowerowe wzdłuż linii brzegowej czy rodzinny obiad w pobliskiej restauracji stają się częścią codziennego rytuału. Jednocześnie w zasięgu kilku minut marszu masz lokalny market, pasaż handlowy, aptekę oraz szkołę i przedszkole. Największy luksus pod miastem to jednak oszczędność czasu. Zapomnij o staniu w porannych korkach na wylotówkach. Zaledwie krótki spacer dzieli posesję od stacji Poznańskiej Kolei Metropolitalnej. Wsiadasz w nowoczesny pociąg i w 15 minut meldujesz się na Dworcu Głównym w centrum Poznania. Sama linia kolejowa za ścianą zieleni staje się Twoim prywatnym, błyskawicznym oknem na aglomerację, a zapisy planu miejscowego wprost zezwalają na budowę pełnego ogrodzenia akustycznego, co wraz z dojrzałym drzewostanem tworzy całkowicie intymną enklawę. Limity tego portalu nie są w stanie pomieścić magii tego miejsca, pozwala on na dodanie jedynie ograniczonej liczby fotografii. Jeśli chcesz doświadczyć tej nieruchomości naprawdę, wykonaj jeden prosty krok. Wpisz w wyszukiwarkę Google: Rokickie Centrum Nieruchomości i znajdź tę ofertę na mojej oficjalnej stronie. Czeka tam na Ciebie pełna, bogata galeria zdjęć, szczegółowe wizualizacje stworzone przy wsparciu SI, dynamiczne nagranie wideo.KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:Lokalizacja: Kiekrz, ul. Błękitna 14, gmina Rokietnica (powiat poznański). Powierzchnia działki: 1 908 m². Wymiary: szeroki front ok. 36 m, długość ok. 53 m. Plan zagospodarowania: MPZP – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej (symbol 1MN). Możliwości zabudowy: wskaźnik zabudowy do 20% (maks. 381,6 m² powierzchni zabudowy pod dom i garaż), powierzchnia biologicznie czynna min. 40%. Architektura: wysokość budynku do 8,4 m do kalenicy (do 2 kondygnacji nadziemnych z poddaszem użytkowym), dach dwuspadowy lub naczółkowy o kącie 35°–45°. Media w drodze: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, gazowa oraz kanalizacja sanitarna grawitacyjna bezpośrednio w przyległej drodze gminnej. Stan prawny: pełna własność, brak jakichkolwiek wpisów czy obciążeń w dziale III i IV księgi wieczystej. Warunki gruntowe: użytek R, słabe klasy bonitacyjne gleb (brak wysokich opłat za wyłączenie z produkcji rolniczej), teren suchy, brak zagrożenia powodziowego. To miejsce ma w sobie coś, co trzeba poczuć na żywo. Liczba wyświetleń rośnie. Aby umówić się na prezentację użyj systemowych przycisków kontaktu na tym portalu ('Zadzwoń' lub 'Wyślij wiadomość').A jeśli czujesz, że ta konkretna historia powinna dziać się w innym miejscu, nie trać czasu na wertowanie tysięcy ogłoszeń. Odwiedź moją stronę firmową, wpisując w Google: Rokickie Centrum Nieruchomości i zostaw swoje kryteria w zakładce formularza zgłoszeniowego. Jako licencjonowany pośrednik nieruchomości mam dostęp do setek ofert, również tych z rynku 'off-market', które nigdy nie trafiają na portale publiczne. Znajdę Twój wymarzony dom za Ciebie.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem nieruchomości "Rokickie Centrum Nieruchomości" - Sebastian Jaskólski, Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 1500–3000 m² · Rokietnica

Ta oferta

380 zł/m²

Mediana okolicy

368 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Kiekrz

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kiekrz PKM

  15 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Vita Salus

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Centrum Primus

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Familijne Ranczo

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr 28 im. Kornela Makuszyńskiego

  590 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Napachanie

  3,2 km

• Uczelnia

  Szkoła języków obcych TEACHER

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.