Działka inwestycyjna 3 577 m² | PU | pod halę, mag

Opis

TEREN PRODUKCYJNO-USŁUGOWY W KIELNIE - UL. OLIWSKA / WIŚNIOWA Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 3 577 m², położona w Kielnie przy ul. Oliwskiej, na rogu ul. Wiśniowej. Działka, stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego terenu pod magazyn, halę produkcyjną, obiekt usługowy lub działalność produkcyjno-usługową. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i posiada przeznaczenie PU - tereny zabudowy produkcyjno-usługowej. MPZP - PU Dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty Uchwałą nr XLI/504/2018 Rady Gminy Szemud z dnia 16 marca 2018 r. Najważniejsze parametry zabudowy: * maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy -50% powierzchni działki budowlanej, * maksymalna wysokość zabudowy -12 m, * maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 1,0, * minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,04, * minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 20%, * dla obiektów produkcyjnych i magazynowych dopuszcza się dachy płaskie, * dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej, * nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu. Przy maksymalnym wskaźniku powierzchni zabudowy 50% daje to potencjalnie około 1 788 m² powierzchni zabudowy. ATUTY NIERUCHOMOŚCI Działka ma regularny, prostokątny kształt i położona jest na płaskim terenie, co sprzyja racjonalnemu zagospodarowaniu nieruchomości. Narożne położenie przy ul. Oliwskiej i ul. Wiśniowej zapewnia dobrą ekspozycję oraz dogodną lokalizację dla działalności gospodarczej. Teren przeznaczony jest pod zabudowę produkcyjno-usługową, dzięki czemu nieruchomość może być interesująca zarówno dla przedsiębiorcy planującego własną działalność, jak i dla inwestora poszukującego gruntu pod obiekt komercyjny. LOKALIZACJA Kielno to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w gminie Szemud, położona w dogodnej lokalizacji względem Trójmiasta. Dużym atutem jest położenie nieruchomości około 8 km od węzła Koleczkowo, zapewniającego dogodny dostęp do drogi ekspresowej S6 i sprawną komunikację z Trójmiastem oraz innymi częściami regionu. Do centrum Kielna można dotrzeć w około 5 minut. W miejscowości znajdują się m.in. szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia oraz centrum sportowe z basenem i siłownią. PRZEZNACZENIE Nieruchomość może być odpowiednia pod: * halę magazynową, * magazyn, * halę produkcyjną, * obiekt usługowy, * działalność produkcyjną, * działalność usługową, * siedzibę firmy z zapleczem magazynowym lub usługowym. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu z przeznaczeniem produkcyjno-usługowym, z możliwością realizacji obiektu magazynowego, produkcyjnego lub usługowego, w dogodnej lokalizacji względem Trójmiasta i drogi ekspresowej S6. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.