SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 4 969 m² Kiełpin, gmina łomianki

KIEŁPIN, Kiełpin, mazowieckie

Powierzchnia: 4969 m²
Cena za metr: 265 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 265 zł/m²
Mediana okolicy: 325 zł/m²; ta oferta: −18,5%
Podobne oferty: 44; działki 3000–10000 m² · Łomianki
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 969 m² (KIEŁPIN, Kiełpin) kosztuje 265 zł za m² — 18,5% mniej niż mediana 325 zł za m² dla 44 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Łomianki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA 4 969 m² | KIEŁPIN, GMINA ŁOMIANKI | BLISKO WARSZAWYDuży teren budowlany z potencjałem inwestycyjnym – idealny pod realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub przestronnej rezydencji.Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 4 969 m², położona w Kiełpinie, w gminie Łomianki. To propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu pod zabudowę jednorodzinną, a także dla osób marzących o dużej przestrzeni do stworzenia własnego miejsca do życia, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w dogodnej odległości od Warszawy.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), przewidującym zabudowę jednorodzinną wolnostojącą.W sąsiedztwie powstają nowe osiedla domów jednorodzinnych, co podkreśla rozwijający się charakter okolicy i jej atrakcyjność dla osób poszukujących nieruchomości pod budowę domu.Duża powierzchnia gruntu stwarza interesujące możliwości zagospodarowania, w tym rozważenia koncepcji kameralnego zespołu domów jednorodzinnych – zgodnie z ustaleniami MPZP oraz po analizie możliwości podziału geodezyjnego i obsługi komunikacyjnej.PARAMETRY DZIAŁKI- Powierzchnia: 4 969 m²- Lokalizacja: Kiełpin, gmina Łomianki- Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca zgodnie z MPZP- Kształt: wydłużony, trójkątny- Szerokość od strony ul. Brzegowej: ok. 50 m- Długość do wierzchołka działki: ok. 200 m- Dojazd: od ulicy Brzegowej, z możliwością dojazdu planowaną drogą dojazdową wzdłuż działkiMEDIAW ulicy Brzegowej, bezpośrednio przy działce, dostępne są sieci:- wodociągowa,- gazowa,- elektroenergetyczna,- światłowodowa.Bliskość infrastruktury technicznej stanowi istotny atut nieruchomości i może ułatwić proces przygotowania inwestycji. Możliwość oraz warunki przyłączenia wymagają potwierdzenia u właściwych gestorów sieci.LOKALIZACJA – BLISKO WARSZAWY, W SĄSIEDZTWIE ŁOMIANEKKiełpin to lokalizacja dla osób, które chcą połączyć spokojniejsze otoczenie z dostępem do miejskiej infrastruktury.Orientacyjne odległości:- Młociny – ok. 9 km- Pałac Kultury i Nauki – ok. 20 km- Centrum Łomianek – ok. 10 minut samochodemW okolicy znajdują się szkoły, sklepy i punkty usługowe, a rozwijająca się zabudowa jednorodzinna tworzy przyjazne otoczenie do zamieszkania.DLACZEGO WARTO?- Duża powierzchnia – 4 969 m².- Przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą.- Potencjał do opracowania koncepcji kameralnego osiedla.- Media dostępne w ulicy przy działce.- Dogodne położenie względem Warszawy i Łomianek.- Sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. To grunt, który warto poznać i przeanalizować pod kątem własnych planów inwestycyjnych lub budowy wymarzonego domu.Oferta: Dom Nieruchomości PL

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiutwardzona

Długość działki200 m

Forma własnościWłasność

GminaŁomianki

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita4 969 m²

Pow. działki4 969 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki50 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

18,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: działki 3000–10000 m² · Łomianki

Ta oferta: 265 zł/m²
Mediana okolicy: 325 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 316 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 053 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DOM NIERUCHOMOŚCI PL marka Dom Inwestycji PL sp z o o

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.