Leśna enklawa z potencjałem zabudowy – Kierwiny

Opis

Atrakcyjna działka z możliwością zabudowy położona w malowniczej miejscowości Kierwiny, w gminie Kiwity, w otoczeniu warmińskiej przyrody. Teren porośnięty wieloletnimi samosiejkami, dzięki czemu wyróżnia się naturalnym krajobrazem, dużą ilością zieleni oraz wyjątkowym klimatem, którego trudno szukać na typowych terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową. To propozycja dla osób ceniących prywatność, ciszę i bezpośredni kontakt z naturą.Istniejący drzewostan nie jest zaewidencjonowany jako las, można go pozostawić lub częściowo wyciąć i zaadaptować otoczenie według koncepcji nowych właścicieli. Całość może stworzyć naturalną przestrzeń sprzyjającą wypoczynkowi w sąsiedztwo terenów leśnych i otwartych przestrzeni zapewniając prywatność i kameralne otoczenie.Istotnym atutem jest fakt, że dla działki zostały wydane obowiązujące, bezterminowe warunki zabudowy, co stanowi ważny krok w kierunku realizacji własnego domu. Lokalizacja łączy walory spokojnego, naturalnego otoczenia z dogodnym dostępem do infrastruktury. LOKALIZACJAKierwiny to malownicza miejscowość położona w sercu Warmii, w gminie Kiwity, w powiecie lidzbarskim. To lokalizacja dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju i bliskości natury, z dala od intensywnej zabudowy miejskiej i codziennego zgiełku. Miejsce jest atrakcyjne zarówno dla osób planujących budowę domu całorocznego, jak i nabywców poszukujących nieruchomości z przeznaczeniem na prywatną przestrzeń wypoczynkową. W pobliżu przebiega droga wojewódzka nr 513, zapewniająca połączenie z Kiwitami oraz Lidzbarkiem Warmińskim.Najważniejsze atuty lokalizacji:- Spokojne, kameralne otoczenie – wiejski charakter miejscowości, luźniejsza zabudowa i naturalny krajobraz zapewniają poczucie prywatności oraz komfort wypoczynku.- Bliskość natury – okolica wyróżnia się typowym warmińskim krajobrazem, obejmującym rozległe tereny zielone, pola, łąki i obszary przyrodnicze.- Atrakcyjne położenie komunikacyjne – Kierwiny znajdują się około 5 km od Kiwit, przy ważnym lokalnym szlaku komunikacyjnym, z możliwością dojazdu do większych miejscowości regionu.- Bliskość Lidzbarka Warmińskiego – zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, sklepów, placówek edukacyjnych, usług medycznych i handlowych.- Dostęp do lokalnej infrastruktury – w pobliskich Kiwitach znajdują się m.in. szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, urząd gminy i podstawowe usługi.- Walory rekreacyjne regionu – okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym, aktywnościom na świeżym powietrzu i wypoczynkowi w naturalnym otoczeniu.Dodatkowym walorem jest bliskość terenów przyrodniczo cennych, w tym rozlewiska Bartniki, stanowiącego atrakcyjne miejsce obserwacji ptactwa i kontaktu z przyrodą.link do lokalizacjiDZIAŁKADziałka o względnie płaskim ukształtowaniu terenu, z bardzo dobrą ekspozycją względem stron świata. Od strony południowej sąsiaduje z działką leśną należącą do Skarbu Państwa co stanowi naturalną barierę od pobliskiej drogi a zarazem zapewni w przyszłości spokój brak zabudowań z tamtej strony.Dojazd do działki zapewnia droga asfaltowa, następnie około 150 m utwardzoną drogą gminną.Oferta dotyczy sprzedaży działki 74/1 ( o powierzchni 7078 m2) obręb Kierwiny gmina Kiwity; id: 280902_2.0007.74/1Dla działek wydano warunki zabudowy dla budowy domu jednorodzinnego o następujących parametrach:- możliwość postawienia budynku o powierzchni zabudowy do 20% powierzchni działki,- budynek niepodpiwniczony, o dwóch kondygnacjach naziemnych w tym poddasze użytkowe,- dach dwuspadowy lub kopertowy o kącie nachylenia 35-45 stopni,MEDIA:- prąd - operator wykona przyłącze po podpisaniu umowy,- w zakresie zaopatrzenia w wodę należy wykonać przyłącze do sieci wodociągowej,- do odprowadzenia nieczystości należy wykonać szczelne szambo lub przydomową oczyszczalnie ścieków.POŚREDNIKHubert Kałaska602 490 891hubert@newhouse.coLicencja pośrednika nr 31612.Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Przedstawiane zdjęcia stanowią materiał poglądowy, a zaznaczony kontur nie oznacza dokładnych granic ewidencyjnych działki.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kiwity

Ta oferta

28 zł/m²

Mediana okolicy

25 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · New House Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.