Kijany gm. Spiczyn działka 1963m2

Opis

Działka budowlano-rolna na sprzedaż - Kijany, gm. Spiczyn | 1963 m² | media | 199 000 zł Kijany, obręb 4, działka nr 558/2 Województwo lubelskie | gmina Spiczyn | powiat łęczyński Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1963 m² położona w spokojnej i zielonej miejscowości Kijany, z bardzo dobrym dojazdem do Lublina. Część działki - około 11 arów - przeznaczona jest w miejscowym planie pod zabudowę MR/RM (zabudowa zagrodowa), co daje możliwość realizacji domu w otoczeniu luźnej zabudowy i terenów zielonych. Parametry działki powierzchnia: 1963 m² szerokość od frontu: 31,09 m długość: 54,56 m Media Działka posiada dostęp do mediów: prąd wodociąg gaz światłowód MPZP - zabudowa MR Teren oznaczony symbolem MR oznacza zabudowę zagrodową. Najczęściej obejmuje ona możliwość budowy: domu jednorodzinnego, budynków gospodarczych, garaży, zabudowy związanej z prowadzeniem gospodarstwa rolnego. W gminie Spiczyn występują również zapisy dopuszczające zabudowę jednorodzinną na terenach RM, dlatego działka może być interesującą opcją zarówno dla osób szukających miejsca pod dom, jak i dla osób planujących siedlisko lub spokojne miejsce do życia poza miastem. W praktyce możliwość budowy przez osobę niebędącą rolnikiem zależy od szczegółowych zapisów miejscowego planu oraz interpretacji urzędu. W wielu przypadkach gminy dopuszczają budowę domu jednorodzinnego również dla osób bez statusu rolnika, szczególnie przy istniejącej zabudowie i uzbrojeniu terenu. Dlaczego warto - Kijany i okolica Kijany to spokojna, zielona miejscowość położona nad Wieprzem, ceniona za ciszę, przestrzeń i szybki dojazd do Lublina. To miejsce wybierają osoby, które chcą mieszkać poza miastem, ale jednocześnie mieć wygodny dostęp do infrastruktury. Atuty lokalizacji: spokojna i kameralna okolica, dużo terenów zielonych i rekreacyjnych, dogodny dojazd do Lublina, rozwijająca się zabudowa jednorodzinna, dostęp do światłowodu i mediów, bliskość terenów spacerowych i nadrzecznych. W okolicy znajdują się m.in.: zabytkowy Pałac Sonnenbergów w Kijanach, Nadwieprzański Park Krajobrazowy, tereny rekreacyjne nad Wieprzem, szkoły, sklepy i podstawowa infrastruktura. Kupujący zwracają dziś szczególną uwagę na: szerokość działki umożliwiającą wygodne usytuowanie domu, dostęp do wszystkich mediów, spokojne sąsiedztwo, możliwość szybkiego internetu, łatwy dojazd do miasta, potencjał inwestycyjny terenów podmiejskich. Cena 199 000 zł - cena do negocjacji Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Karolina Kołodziej Big City Broker (użyj formularza kontaktowego)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki 1500–3000 m² · Spiczyn

Ta oferta

101 zł/m²

Mediana okolicy

95 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 29 dni

1. 16 października 2026

   Wróciła po 29 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

3. 16 września 2026

   Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  2,1 km

• Sklep spożywczy

  Groszek

  2,2 km

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Aniołek w Kijanach

  2,3 km

• Szkoła

  Zespół Szkół Rolniczych w Kijanach

  2,3 km

• Apteka

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Tatary

  9,7 km

• Stacja kolejowa

  Lublin AIRPORT

  10 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.