SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana nad jeziorem / 0,13 ha / Kikity / wszystkie media

Kikity, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 1309 m²
Cena za metr: 111 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 111 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²; ta oferta: +58,7%
Podobne oferty: 29; działki 1000–1500 m² · Jeziorany
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 309 m² (Kikity) kosztuje 111 zł za m² — 58,7% więcej niż mediana 70 zł za m² dla 29 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Jeziorany). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka budowlana położona nad jeziorem Luterskim. Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Kikity, w powiecie olsztyńskim. Odległości do wybranych miejscowości: 8 km Jeziorany, 14 km Bisztynek, 18 km Biskupiec, 40 km Olsztyn.W najbliższym czasie rozpocznie się kompleksowy remont drogi w Kikitach. Dojazd do działki możliwy jest poprzez drogę wewnętrzną wyłożoną kostką brukową, natomiast ostatnie ok. 130 metrów to droga gruntowa.Działka posiada powierzchnię 0,1309 ha, oznaczona jest numerem 229, obręb 8 Kikity.Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczony symbolem 1 MN, który zakłada zabudowę mieszkalną jednorodzinną.Ustala on następujące warunki:1) Zabudowa wolnostojąca2) Dwie kondygnacje naziemne z poddaszem użytkowym3) Dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 40-45 stopni w kolorze dachówki ceramicznej4) Powierzchnia zabudowy maksymalnie 10%Działka posiada dostęp do wszystkich mediów:1) Sieć elektroenergetyczna skrzynka prądowa znajduje się przed samą działką2) Sieć wodociągowa gotowe przyłącze na działce3) Nowo wybudowana sieć kanalizacyjna gotowe przyłącze na działceNajwiększym atutem prezentowanej nieruchomości jest dostęp do plaży miejskiej, która jest w zasięgu krótkiego spaceru. Odległość od działki do plaży to jedynie 900 metrów.Oferta biura nieruchomości Mikołajczyk Nieruchomości.Zapraszamy na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

58,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 1000–1500 m² · Jeziorany

Ta oferta: 111 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 145 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 116 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 229, obręb Kikity, gm. Jeziorany · 281406_5.0008.229

Powierzchnia w ewidencji: 1308 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 40 m × 44 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: łagodny spadek; średni spadek 2,5% · 159–160 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kikity
2 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Szkoła
Ośrodek Szkolenia Służby Więziennej w Popowie Oddział Zamiejscowy w Kikitach
980 m
12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.