Działka Klaudyn, ul. plut. Józefa Ciećwierza

Opis

Działka o nr 387/4, położona bezpośrednio przy ulicy, objęta MPZP z możliwością zabudowy, jak poniżej. Sprzedaż bezpośrednia. Rozdział 12. § 18. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN2 ustala się: 1) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych); 2) Przeznaczenie dopuszczalne: a) usługi, b) adaptacja budynków gospodarczych na funkcje usług, c) zabudowa zagrodowa, d) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, e) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów, f) zabudowa usługowa bez obowiązku realizacji budynku mieszkalnego; 3) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - zgodnie z ustaleniami § 8; 4) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż: - 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDL, KDD i KDW, - pozostałe według rysunku planu; b) maksymalna wysokość zabudowy - 11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20°-60°, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne); c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży - 6 m; d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%; e) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,35; f) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,9; g) parametry nowowydzielanej działki: - minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa netto jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 - 1000 m2 lub według rysunku planu, - minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa netto jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej - 750 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka lub według rysunku planu, - dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej w celu lokalizacji obiektów infrastruktury technicznej, - dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni nowowydzielanych działek budowlanych o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi, - szerokość frontu nowotworzonej działki nie może być mniejsza niż 18 metrów, dla zabudowy bliźniaczej - 13 metrów, - kąt położenia granicy działki w stosunku do pasa drogowego zbliżony do kąta prostego (nie mniej niż 60°); 5) Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, w tym dotyczące terenów i obiektów chronionych na podstawie przepisów odrębnych - odpowiednio zgodnie z ustaleniami § 9; 6) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - odpowiednio zgodnie z ustaleniami § 10; 7) Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - odpowiednio zgodnie z ustaleniami § 11; 8) Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy - odpowiednio zgodnie z ustaleniami § 13; 9) Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji - odpowiednio zgodnie z ustaleniami § 14; 10) Zasady modernizacji, przebudowy i budowy infrastruktury technicznej - odpowiednio zgodnie z ustaleniami § 15; 11) Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - zgodnie z ustaleniami § 16.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

63,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: działki 1500–3000 m² · Stare Babice

Ta oferta

750 zł/m²

Mediana okolicy

458 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Klaudyn 04

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  SLAWEX

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika w Klaudynie

  830 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 408 im. Zygmunta Sokołowskiego

  1,4 km

  18 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  2 km

  25 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole w Laskach "Akademia pod Dębowym Liściem"

  2 km

  25 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Boernerowo 01

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,2 km

• Stacja metra

  Młociny

  4,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Koło

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.