SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Klaudyn, ul. Witolda Lutosławskiego

ul. Witolda Lutosławskiego, Klaudyn, mazowieckie

Powierzchnia: 980 m²
Cena za metr: 900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 900 zł/m²
Mediana okolicy: 902 zł/m²; ta oferta: −0,2%
Podobne oferty: 53; działki 500–1000 m² · Stare Babice
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 980 m² (Klaudyn) kosztuje 900 zł za m² — tyle, ile mediana 902 zł za m² dla 53 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Stare Babice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działki Klaudyn | 1000 m² / 980 m² | Wszystkie media | Blisko II linii metra M2 | Puszcza Kampinoska | Bezpośrednio Na sprzedaż bezpośrednio dwie atrakcyjne, świetnie zlokalizowane działki w podwarszawskim Klaudynie. Nieruchomości usytuowane są w drugiej i trzeciej linii zabudowy z dojazdem od głównej ul. Witolda Lutosławskiego drogą wewnętrzną, co zapewnia idealne połączenie cichej, kameralnej atmosfery z wygodnym i szybkim dojazdem. 1. PARAMETRY DZIAŁEK I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Działka nr 815/2: powierzchnia 1000 m² (wymiary: ok. 21 m szerokości × 47 m długości) Działka nr 815/3: powierzchnia 980 m² (wymiary: ok. 21 m szerokości × 51 m długości) Forma sprzedaży: Możliwość zakupu jednej wybranej działki pod dom jednorodzinny lub obu działek razem. Potencjał inwestycyjny: Zakup obu działek o łącznej powierzchni blisko 2000 m² to doskonała okazja dla inwestora / dewelopera. Łączny wymiar terenu oraz lokalizacja stwarzają świetne możliwości zrealizowania kameralnej zabudowy bliźniaczej lub szeregowej, na którą jest obecnie ogromny popyt w tej okolicy 2. MEDIA I ZABUDOWA Wszystkie media przy działkach: Prąd, gaz, woda z sieci oraz kanalizacja znajdują się bezpośrednio w drodze wewnętrznej przy samych działkach (bardzo niskie koszty wykonania przyłączy). Status planistyczny: Działki usytuowane są w wyznaczonym Obszarze Uzupełnienia Zabudowy (OUZ), w bezpośrednim sąsiedztwie nowej zabudowy. Daje to gwarancję bezproblemowego i szybkiego uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). 3. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Klaudyn to jedna z najbardziej poszukiwanych podwarszawskich miejscowości ze względu na unikalne połączenie bliskości natury z rozbudowaną infrastrukturą i szybkim dojazdem do stolicy: Szybka komunikacja i Metro: Błyskawiczny dojazd na warszawskie Bemowo oraz do drugiej linii metra (M2) przy ul. Górczewskiej (stacje Bemowo / Lazurowa), co gwarantuje sprawne przemieszczanie się po całej Warszawie. Przyroda i rekreacja: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wspaniałe kompleksy leśne – Kampinoski Park Narodowy oraz Las Bemowski, zapewniające mnóstwo ścieżek spacerowych, rowerowych i idealne warunki do odpoczynku na świeżym powietrzu. Edukacja i opieka: W odległości zaledwie kilku minut jazdy znajdują się szkoły podstawowe i przedszkola w sąsiednich miejscowościach: Starych Babicach, Mościskach oraz Izabelinie. Dojazd: Bezpośredni i wygodny wyjazd z ul. Lutosławskiego drogą wewnętrzną w stronę Warszawy oraz obwodnicy. 4. DODATKOWE INFORMACJE Stan prawny: Oferta bezpośrednia od właściciela (brak prowizji agencji). Układ terenu: Układ działek oraz wjazd od ul. Lutosławskiego są czytelnie przedstawione na załączonej mapce. Cena: Działka 815/2 900 000 zł (900zł metr) Działka 815/3 882 000 zł. (900zł metr) 608591594 Kontakt 608591594 Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 53 ofertami: działki 500–1000 m² · Stare Babice

Ta oferta: 900 zł/m²
Mediana okolicy: 902 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 882 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 706 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
U Patrycji
3 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Klaudyn Lutosławskiego
13 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika w Klaudynie
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
960 m
12 min pieszo
Apteka
SLAWEX
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA
1,7 km
22 min pieszo
Przedszkole
Gminne Przedszkole w Laskach "Akademia pod Dębowym Liściem"
1,9 km
24 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 408 im. Zygmunta Sokołowskiego
2,1 km
Park
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,4 km
Stacja kolejowa
Warszawa Gołąbki
7,4 km