Działka budowlana Koczargi Stare

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 900 m², położona w Koczargach Starych, w gminie Stare Babice. Nieruchomość ma regularny i bardzo praktyczny kształt, o wymiarach około 23,9 × 37,6 m, a wjazd na działkę odbywa się od strony wschodniej, bezpośrednio z gminnej drogi. Działka posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej - w drodze dostępne są gaz, prąd, wodociąg oraz kanalizacja, co stanowi istotny atut przy planowaniu i realizacji inwestycji.Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN2, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza realizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej, a także m.in. usługi, zabudowę zagrodową, garaże, budynki gospodarcze oraz niezbędną infrastrukturę techniczną. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 35%, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 60%, natomiast maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,9. Maksymalna wysokość zabudowy to 11,5 m, przy możliwości realizacji dwóch kondygnacji nadziemnych oraz poddasza użytkowego, natomiast w przypadku dachów płaskich maksymalna wysokość wynosi 7,5 m.Dużym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Działka położona jest w spokojnej i dobrze zagospodarowanej części Starych Babic, w otoczeniu estetycznej zabudowy jednorodzinnej. W sąsiedztwie dominują domy jednorodzinne, co nadaje okolicy kameralny i typowo mieszkaniowy charakter. W niedalekiej odległości znajduje się przystanek autobusowy oraz szkoła, a w okolicy dostępna jest również infrastruktura handlowo-usługowa. Koczargi Stare to miejsce szczególnie cenione przez osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy, z jednoczesnym dostępem do rozwiniętej infrastruktury gminy Stare Babice. Połączenie atrakcyjnego położenia, ładnego sąsiedztwa, dostępu do wszystkich podstawowych mediów oraz dobrego skomunikowania sprawia, że jest to bardzo ciekawa propozycja dla osób planujących budowę własnego domu.Oferta na wyłączność.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 53 ofertami: działki 500–1000 m² · Stare Babice

Ta oferta

900 zł/m²

Mediana okolicy

902 zł/m²

Połowa ofert

0,5–1,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · RANCZO Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 30 000 zł (3,7%).

• Domy.pl

  RANCZO Biuro Nieruchomości

  najtaniej

  780 000 zł

  −30 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  RANCZO Biuro Nieruchomości

  810 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. prof. Jadwigi Kobendzy w Koczargach Starych

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Karabeli 01

  13 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy ,,Zagłoba''

  700 m

  9 min pieszo

• Apteka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Casa dei Bambini

  2,9 km

• Park

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Formmed - Szpital i Przychodnia

  3 km

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  4,1 km

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  6,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.