Sauna | klimatyzacja | garaż | pełne wyposażenie

Opis

Gotowy apartament inwestycyjny w Szklarskiej Porębie - prywatna sauna, widok na góry, las za oknem i miejsce w hali garażowej, a wszystko w nowym budynku z 2024 roku. Lokal jest sprzedawany z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem, dzięki czemu od dnia zakupu nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów i jest gotowy do użytkowania lub przygotowania pod wynajem.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:prywatna sauna w apartamenciemiejsce postojowe w hali garażowej w cenieapartament sprzedawany z pełnym umeblowaniem i wyposażeniemwidok w kierunku gór z sypialnizieleń i las bezpośrednio za oknem części dziennejklimatyzacjaoddzielna sypialniawinda w budynkuzaledwie ok. 400 m od stoku narciarskiego Dolina SzczęściaPark Ducha Gór po drugiej stronie ulicyliczne szlaki piesze i trasy rowerowe w najbliższej okolicygotowy do użytkowania lub przygotowania pod najem - bez dodatkowych nakładówUKŁAD I WYPOSAŻENIEApartament jest jednopoziomowy i składa się z:salonu z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą - ok. 19 m²oddzielnej sypialni - ok. 10 m²,łazienki - ok. 5,55 m²,przedpokoju - ok. 5,50 m².Wnętrze zostało urządzone w wysokim standardzie, z dużym naciskiem na funkcjonalność oraz maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM I CZĘŚCIĄ JADALNIANĄCentralną część apartamentu stanowi przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią. Kuchnia posiada zabudowę wykonaną na wymiar, pozwalającą optymalnie wykorzystać przestrzeń. Jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD - piekarnik, mikrofalówkę, lodówkę i zamrażarkę, zmywarkę, płytę elektryczną, okap, ekspres do kawy oraz czajnik.Zastosowano również oświetlenie podszafkowe, zapewniające wygodne doświetlenie blatu roboczego.W tej samej przestrzeni znajduje się część jadalniana z dużym stołem oraz strefa wypoczynkowa z narożnikiem i telewizorem.Duże okno wychodzi bezpośrednio w stronę zieleni i lasu, co zapewnia prywatność i pozwala cieszyć się naturalnym otoczeniem Szklarskiej Poręby.SYPIALNIA Z WIDOKIEM NA GÓRYOddzielna sypialnia stanowi dodatkowy atut zarówno przy użytkowaniu prywatnym, jak i w przypadku najmu. Z okna sypialni rozciąga się widok w kierunku gór, dzięki czemu górski charakter nieruchomości jest odczuwalny również wewnątrz apartamentu. W sypialni znajduje się szafa w zabudowie pod wymiar.Okna lokalu posiadają ekspozycję północną i wschodnią.ŁAZIENKA Z PRYWATNĄ SAUNĄŁazienka została wyposażona w WC oraz funkcjonalną kabinę prysznicową z możliwością pełnego złożenia, co pozwala lepiej wykorzystać przestrzeń. Największym wyróżnikiem jest jednak prywatna sauna znajdująca się bezpośrednio w apartamencie.To szczególnie atrakcyjny element w nieruchomości położonej w miejscowości górskiej - zarówno w sezonie zimowym, po całym dniu spędzonym na stoku lub szlaku, jak również jesienią czy w chłodniejsze letnie wieczory. Z punktu widzenia inwestora sauna może stanowić istotny element wyróżniający ofertę na tle innych apartamentów przeznaczonych na najem krótkoterminowy.FUNKCJONALNY PRZEDPOKÓJPrzedpokój wyposażono w pojemne szafy w zabudowie, zapewniające dużo miejsca do przechowywania odzieży, bagażu czy sprzętu potrzebnego podczas pobytu w górach.W zabudowę wkomponowano również wnękę z tapicerowanym siedziskiem, ułatwiającą wygodne przygotowanie się do wyjścia.Lokal wyposażony jest w drzwi antywłamaniowe.NOWY BUDYNEKApartament znajduje się na 2. piętrze nowoczesnego apartamentowca z 2024 roku. W budynku znajduje się winda. Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa, co zapewnia wygodny dojazd niezależnie od pory roku.W cenie sprzedaży znajduje się miejsce postojowe w hali garażowej - szczególnie istotne udogodnienie w miejscowości turystycznej, gdzie dostępność miejsc parkingowych w sezonie może być ograniczona.LOKALIZACJA - SZKLARSKA PORĘBA ŚREDNIALokalizacja apartamentu pozwala korzystać z tego, co w Szklarskiej Porębie najważniejsze - gór, lasów i aktywnego wypoczynku. Nieruchomość położona jest w spokojniejszej, zielonej części miasta, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie atrakcji całorocznych, szlaków pieszych i tras rowerowych.Po drugiej stronie ulicy znajduje się Park Ducha Gór, a zaledwie ok. 200 m od apartamentu położony jest malowniczy staw - idealne miejsce na spokojny spacer czy odpoczynek nad wodą w cieplejszych miesiącach.Zimą jednym z największych atutów lokalizacji jest Dolina Szczęścia, oddalona o zaledwie ok. 400 m. Na miejscu znajdują się 3 wyciągi i trasy odpowiednie zarówno dla najmłodszych i osób rozpoczynających przygodę z nartami, jak i bardziej doświadczonych narciarzy. Bezpośrednio przy stoku działają wypożyczalnie sprzętu oraz punkt gastronomiczny, dzięki czemu można wyjść z apartamentu i w kilka minut znaleźć się na stoku.W cieplejszych miesiącach lokalizacja zmienia się w świetną bazę wypadową do odkrywania Szklarskiej Poręby i Karkonoszy. W okolicy przebiegają liczne szlaki piesze oraz trasy rowerowe, dlatego wiele wycieczek i aktywności można rozpoczynać bezpośrednio z tej części miasta.Najbliższy sklep osiedlowy znajduje się ok. 600 m od nieruchomości, natomiast stacja kolejowa PKP oddalona jest o ok. 1 km, co ułatwia dotarcie również osobom podróżującym bez samochodu.To lokalizacja, która łączy dwie cechy szczególnie istotne w przypadku nieruchomości górskiej: kameralne otoczenie lasu i zieleni z łatwym dostępem do atrakcji Szklarskiej Poręby. Zimą narty, latem trekking i rowery, a przez cały rok możliwość odpoczynku w otoczeniu natury - dzięki temu apartament może być atrakcyjny dla gości niezależnie od sezonu.KOSZTY UTRZYMANIA I MEDIAMiesięczny czynsz wynosi około 669,25 zł i obejmuje zimną wodę z sieci miejskiej, wywóz odpadów, zarządzanie nieruchomością i fundusz remontowy.Dodatkowo płatny jest gaz, energia elektryczna oraz internet/TV.Ciepła woda oraz ogrzewanie zapewniane są przez prywatny piec gazowy.STAN PRAWNYForma własności: pełna własnośćDostępność: od zarazCena: 639 000 złOferta na wyłączność.Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.Serdecznie zapraszam na prezentację,Aleksandra Grycak608 334 200Kancelaria Prawna, Nieruchomości KLOSNOWA KULTURA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI: Oferujemy profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży. Kupujesz nieruchomość - nasz radca prawny zadba o bezpieczeństwo Twojej transakcji. Zadzwoń i dowiedz się o szczegółach oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Szklarska Poręba

Ta oferta

16 981 zł/m²

Mediana okolicy

14 066 zł/m²

Połowa ofert

12,3–15,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KANCELARIA PRAWNA, NIERUCHOMOŚCI Ewa Klos-Rychter

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  11 Listopada, os. Leśników

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  Ogród Ducha Gór

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  Placyk dobrej kondycji

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Mistrzostwa Sportowego im. Jana Izydora Sztaudyngera w Szklarskiej Porębie

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szklarska Poręba Średnia

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Izerskie Centrum Pulmonologii i Chemioterapii „IZER-MED” Oddział przy ul. Szpitalnej 1

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Krokus

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 2

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.