Piękna willa z dużą działką w samym centrum

Opis

Oferta na wyłączność. Tylko w naszym biurze! 0% prowizji dla klienta Kupującego!Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży luksusowej willi miejskiej z piękną działką i podwójnym garażem znajdującej się w świetnie skomunikowanej dzielnicy Katowic – Dąb/Koszutka. Budynek wybudowany w latach 40 dwudziestego wieku, od pokoleń znajdujący się w rękach jednej rodziny, zaprojektowany przez architekta dla siebie.Wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej.PARTER składa się z:- dobrze nasłonecznionych dwóch salonów, połączonych odrestaurowanymi, drewnianymi drzwiami, dwoma niezależnymi wejściami, zejściem na taras przy ogrodzie, dębowymi parkietami, kominkiem oraz wysokimi sufitami ze sztukaterią,- gabinetu architekta z okrągłą ścianą doświetlającą, nowoczesnym wykonanym na wymiar aneksem kuchennym, osobną toaletą, wysokimi sufitami, drewnianymi drzwiami, dębowymi parkietami- hallu i klatki schodowej,- kuchni z dwiema spiżarniami i zejściem do ogrodu, - wyremontowanej łazienki z WC,- sypialni z miejscem na łazienkę (kiedyś pokój dla służby/gościnny),PIĘTRO stanowią:- 3 ustawne pokoje (jeden z balkonem),- przedpokój z wyjściem na bardzo duży taras,- kuchnia (kiedyś 4 sypialnia),- wyremontowana łazienka z WC, kabiną, bidetem, wanną i monumentalnym okrągłym oknem, W pokojach parkiety dębowe.Nad całym piętrem znajduje się strych - nieużytkowy.Budynek w pełni podpiwniczony, kotłownia, pralnia, spiżarnia i spore piwnice.STAN TECHNICZNY:Dom wyposażony w media: prąd, wodę, kanalizację miejską, kanalizację deszczową, gaz miejski.Ogrzewanie nowoczesnym piecem gazowym, ciepła woda z dwóch nowoczesnych pieców gazowych typu JUNKERS.Okna wymienione na 3 szybowe PCV - wykonane na zamówienie (za wyjątkiem 3 drewnianych okienek w piwnicy).Drzwi - odrestaurowane drewniane.Klatka schodowa z drewnianymi stopniami.Dom nie wymaga większych finansowych.Niewątpliwym atutem nieruchomości jest duża (jak na samo centrum miasta) działka z podwójnym garażem.Piękny i zadbany ogród ze starodrzewem, sadem i krzewami ozdobnymi!Dzielnica jest szczególnie preferowana przez Kupujących ze względu na LOKALIZACJĘ- stąd wszędzie jest blisko (C.H. SIELSIA 500m)! Nieruchomość zapewnia dostęp do wszelkiej infrastruktury, możliwość szybkiego dostania do ścisłego centrum oraz miast ościennych.IDEALNA NIERUCHOMOŚC NA PROWADZENIE WŁASNEJ KANCELARII/GABINETU I MIESZKANIA NA PIĘTRZE!OFERTY TEGO TYPU TO "BIAŁE KRUKI" NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI.Nie sposób przytoczyć w ogłoszeniu wszystkich atutów prezentowanej nieruchomości - zapraszamy więc na oględziny nieruchomości - naprawdę warto! Gorąco zapraszamy do współpracy wszystkie biura nieruchomości, W razie pytań proszę dzwonić: "Kawka Nieruchomości"509581981 Pośrednik odpowiedzialny za przeprowadzenie oferty: Karol Kawka lic 17 759. Pomagamy we wszelkich formalnościach jak również w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 §1 KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

37% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Katowice

Ta oferta

9787 zł/m²

Mediana okolicy

7143 zł/m²

Połowa ofert

5,6–8,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 19 września 2026

   Drugi pośrednik

   Robert Kawka wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Kawka Nieruchomości

  2 300 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Kawka Nieruchomości

  2 300 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Robert Kawka

  2 300 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  46 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dąb Widok

  41 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 27 im. Plastusia i Tosi

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dąb Huta Baildon

  21 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Alojzego Budnioka

  11 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Europejska

  11 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Pedagogiki Uniwersytetu Śląskiego

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dentim Clinic

  22 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny dla Dzieci Niesłyszących i Słabo Słyszących

  8 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.