SprzedażDziałkaRynek wtórnyDomy.pl

Działka na sprzedaż: Warszawski Zachodni, Stare Babice, Klaudyn

Klaudyn, mazowieckie

Powierzchnia: 1117 m²
Cena za metr: 877 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 877 zł/m²
Mediana okolicy: 796 zł/m²; ta oferta: +10,2%
Podobne oferty: 82; działki 1000–1500 m² · Stare Babice
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Działka, 1 117 m² (Klaudyn) kosztuje 877 zł za m² — 10,2% więcej niż mediana 796 zł za m² dla 82 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Stare Babice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szukasz adresu, który łączy spokój podmiejskiej enklawy z błyskawicznym dostępem do stolicy? Klaudyn oferuje dokładnie to, czego dziś szuka rynek: przestrzeń, zieleń i komfort życia w miejscu, które naprawdę daje oddech. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w urokliwej okolicy, nieopodal Puszczy Kampinoskiej, w miejscowości Klaudyn w gminie Stare Babice, zaledwie 3 km od granic Warszawy i 4,5 km od centrum Starych Babic. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, a jednocześnie komfort miejskiego życia. Charakterystyka działki: Kształt: prostokąt (39 m x 28,70 m), Dostęp do drogi wewnętrznej, Media przy działce: gaz, prąd, kanalizacja, woda, szybki światłowód, Plan zagospodarowania przestrzennego: status MN2.4. Potencjał gruntu : Idealny pod zabudowę jednorodzinną jednolokalową lub dwulokalową, W planach utworzenie nowej, 8-metrowej drogi gminnej wzdłuż rzeki, zapewniającej jeszcze lepszy dostęp do nieruchomości Dopuszczalna wysokość zabudowy: do 11,5 m dla domów z dachem spadzistym, do 7,5 m dla dachów płaskich Wymiary budynków: szerokość od 8 do 14 m, długość od 8 do 22 m Intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,5 Obowiązek zachowania co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej. Otoczenie i infrastruktura: W gminie Stare Babice znajdziesz wszystko, co niezbędne do komfortowego życia: Nowoczesne centrum handlowe, Ośrodek sportu i rekreacji. Szkoły, przedszkola i żłobki, Przychodnie, apteki, banki, Liczne lokale usługowe, kawiarnie i sklepiki, Urząd Miasta i Powiatu. Największy atut: Spokojne, naturalne otoczenie pełne zieleni, śpiew ptaków i dzikiej fauny to raj dla miłośników natury i wypoczynku na świeżym powietrzu. Nie przegap okazji! To unikalna szansa na inwestycję w atrakcyjnej lokalizacji, blisko Warszawy, z dużym potencjałem rozwoju. Zapraszamy do obejrzenia i zakupu tej wyjątkowej działki! Skontaktuj się z nami już dziś! Chętnie umówimy się na prezentację, pomożemy w negocjacjach i doradzimy w zakresie realizacji Twojego projektu. Współpraca możliwa jest tylko po podpisaniu umowy pośrednictwa kupna z naszym biurem. Nasi eksperci finansowi BEZPŁATNIE pomogą w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu bankowego na zakup nieruchomości. Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, DOMINO PROPERTIES Biuro Nieruchomości Mariola Strelau nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność. 2024 DOMINO PROPERTIES Biuro Nieruchomości Mariola Strelau. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiszutrowa

Długość działki28.50 m

GminaStare Babice

Powiatwarszawski zachodni

Rynekwtórny

Szerokość działki39 m

Typ działkibudowlana

Cena na tle rynku

10,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 82 ofertami: działki 1000–1500 m² · Stare Babice

Ta oferta: 877 zł/m²
Mediana okolicy: 796 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 980 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 784 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · DOMINO PROPERTIES Biuro Nieruchomości Mariola Strelau

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.