Klaudyn – przestrzeń, spokój i miasto na wyciągnięcie ręki

Opis

Szukasz adresu, który łączy spokój podmiejskiej enklawy z błyskawicznym dostępem do stolicy? Klaudyn oferuje dokładnie to, czego dziś szuka rynek: przestrzeń, zieleń i komfort życia w miejscu, które naprawdę daje oddech.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w urokliwej okolicy, nieopodal Puszczy Kampinoskiej, w miejscowości Klaudyn w gminie Stare Babice, zaledwie 3 km od granic Warszawy i 4,5 km od centrum Starych Babic. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, a jednocześnie komfort miejskiego życia.Charakterystyka działki:Kształt: prostokąt (39 m x 28,70 m),Dostęp do drogi wewnętrznej,Media przy działce: gaz, prąd, kanalizacja, woda, szybki światłowód,Plan zagospodarowania przestrzennego: status MN2.4.Potencjał gruntu :Idealny pod zabudowę jednorodzinną jednolokalową lub dwulokalową,W planach utworzenie nowej, 8-metrowej drogi gminnej wzdłuż rzeki, zapewniającej jeszcze lepszy dostęp do nieruchomościDopuszczalna wysokość zabudowy: do 11,5 m dla domów z dachem spadzistym, do 7,5 m dla dachów płaskichWymiary budynków: szerokość od 8 do 14 m, długość od 8 do 22 mIntensywność zabudowy: od 0,01 do 0,5Obowiązek zachowania co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej.Otoczenie i infrastruktura:W gminie Stare Babice znajdziesz wszystko, co niezbędne do komfortowego życia:Nowoczesne centrum handlowe,Ośrodek sportu i rekreacji.Szkoły, przedszkola i żłobki,Przychodnie, apteki, banki,Liczne lokale usługowe, kawiarnie i sklepiki,Urząd Miasta i Powiatu. Największy atut:Spokojne, naturalne otoczenie pełne zieleni, śpiew ptaków i dzikiej fauny to raj dla miłośników natury i wypoczynku na świeżym powietrzu.Nie przegap okazji!To unikalna szansa na inwestycję w atrakcyjnej lokalizacji, blisko Warszawy, z dużym potencjałem rozwoju. Zapraszamy do obejrzenia i zakupu tej wyjątkowej działki!Skontaktuj się z nami już dziś!Chętnie umówimy się na prezentację, pomożemy w negocjacjach i doradzimy w zakresie realizacji Twojego projektu.Współpraca możliwa jest tylko po podpisaniu umowy pośrednictwa kupna z naszym biurem.Nasi eksperci finansowi BEZPŁATNIE pomogą w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu bankowego na zakup nieruchomości.Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, DOMINO PROPERTIES Biuro Nieruchomości Mariola Strelau nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.2024 DOMINO PROPERTIES Biuro Nieruchomości Mariola Strelau. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 93 ofertami: działki 1000–1500 m² · Stare Babice

Ta oferta

877 zł/m²

Mediana okolicy

796 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DOMINO PROPERTIES Biuro Nieruchomości Mariola Strelau

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  DOMINO PROPERTIES Biuro Nieruchomości Mariola Strelau

  980 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  DOMINO PROPERTIES Biuro Nieruchomości Mariola Strelau

  980 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Klaudyn 04

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  SLAWEX

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika w Klaudynie

  830 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 408 im. Zygmunta Sokołowskiego

  1,4 km

  18 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  2 km

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole w Laskach "Akademia pod Dębowym Liściem"

  2 km

• Przystanek tramwajowy

  Boernerowo 01

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,2 km

• Stacja metra

  Młociny

  4,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Koło

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.