Klaudyn działka 1162 mkw. k. Puszczy Kampinoskiej

Opis

Klaudyn koło Bemowa - Radiowa - atrakcyjna działka pod budowę dużego domu jednorodzinnego dla rodziny szukającej kontaktu z naturą, blisko Kampinoskiego Parku Narodowego i Warszawy, poza zgiełkiem dużego miasta. Działka położona w cichej i malowniczej okolicy, tuż przy Puszczy Kampinoskiej, zaledwie 1,5 km od granicy Warszawy i 13 km od centrum stolicy. Dzięki dogodnej lokalizacji, dojazd do centrum zajmuje jedynie 30 minut.Teren działki jest położony w I linii zabudowy od głównej ulicy Klaudyna, bezpośrednio przy ulicy o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość jest zlokalizowana wśród zabudowy jednorodzinnej. Działka idealna pod budowę domu dla rodziny z dziećmi chcącej mieszkać w ciekawej i spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy.Na działce stoi stary dom mieszkalny, przeznaczony do rozebrania. Właściciele nieruchomości rozpoczęli starania o pozwolenie na rozbiórkę tego budynku oraz bezpłatną utylizację eternitu, decyzję o pozwoleniu na rozbiórkę powinni uzyskać pod koniec 2026 roku.W pobliżu szkoła podstawowa (Stare Babice i Izabelin), przedszkola, przyjazne sklepy spożywcze, w obrębie 2-3 km kilka restauracji w tym MaMaison Michela Morana, kawiarnie, blisko duże centra handlowe w Łomiankach i na Młocinach, lokalne centrum handlowe w Starych Babicach, przystanek autobusowy - linia 712 do Metra Młociny i linia 96 na Bemowo-Boernerowo (WAT). Podstawowe dane o działce: Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat warszawski zachodni, Gmina Stare Babice, miejscowość Klaudyn, Identyfikator działki (Teryt): 143207_2.0011, Numer działki: 683/18, Powierzchnia: 1 162 mkw., Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona, zabudowana 100-letnim domem do rozbiórki/modernizacji,Media - przyłącza: wodociąg miejski, przyłącze energetyczne napowietrzna, gaz, Media w ulicy: kanalizacja sanitarna, światłowód,Księga Wieczysta: założona, nieruchomość bez obciążeń, sprzedają spadkobiercy,Na działce jest stuletni budynek mieszkalny – trzy pokoje, kuchnia, łazienka. Stan planistyczny: MPZP uchwała nr V/33/11 Rady Gminy Stare Babice z dnia 7 kwietnia 2011 r.,Oznaczenie w planie "MN2",Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,Możliwa zabudowa: dom jednorodzinny wolnostojący jedno- lub dwulokalowy,Wysokość zabudowy: maksymalnie 11,5 m,Ilość kondygnacji: dwie + poddasze użytkowe,Wskaźnik powierzchni zabudowy: max. 0,35,Wskaźnik intensywności zabudowy: max. 0,9,Powierzchnia biologicznie czynna: 60%. Działka jest idealna dla rodziny z dziećmi, osób lubiących naturę i wodę, ceniących ciszę i spokój czy entuzjastów ekologicznego stylu życia.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.English description:Klaudyn near Bemowo - Radiowa - an attractive lot for building a large single-family home for a family seeking a connection with nature, close to Kampinos National Park and Warsaw, away from the hustle and bustle of the big city. The lot is situated in a quiet and picturesque area, right next to the Kampinos Forest, just 1.5 km from the Warsaw city limits and 13 km from the capital's downtown. Thanks to its convenient location, the commute to downtown takes only 30 minutes.The lot is situated in the first row of buildings along the main Klaudyna Street, directly adjacent to an asphalt-paved road. The property is situated among single-family homes. The lot is ideal for building a home for a family with children who wish to live in an interesting and peaceful neighborhood with excellent access to Warsaw.There is an old residential house on the lot, intended for demolition. The property owners have begun the process of obtaining a demolition permit for this building and free disposal of asbestos cement; they are expected to receive the demolition permit by the end of 2026.Nearby are elementary schools (in Stare Babice and Izabelin), preschools, and friendly grocery stores; within 2-3 km are several restaurants-including MaMaison by Michel Moran-and cafés, large shopping centers in Łomianki and Młociny are nearby, as well as a local shopping center in Stare Babice; there is a bus stop with line 712 to the Młociny Metro station and line 96 to Bemowo-Boernerowo (WAT). Basic information about the lot: Location: Mazovia Province, Western Warsaw County, Stare Babice Municipality, Klaudyn, Plot ID (Teryt): 143207_2.0011, Plot number: 683/18, Area: 1,162 sq m, Plot topography: flat, unwooded, with a 100-year-old house on the property (to be demolished/modernized),Utilities - connections: municipal water supply, overhead power line, gas, Utilities in the street: sewer system, fiber-optic cable,Land Registry: established; property free of encumbrances; sold by heirs,The plot contains a 100-year-old residential building-three rooms, a kitchen, and a bathroom. Planning status: Local Zoning Plan (MPZP) Resolution No. V/33/11 of the Stare Babice Municipal Council dated April 7, 2011,Designation in the plan: "MN2,"Land use designation: single-family residential development,Permitted development: a single-family detached house with one or two residential units,Building height: maximum 11.5 m,Number of stories: two + usable attic,Building coverage ratio: max. 0.35,Building density ratio: max. 0.9,Biologically active area: 60%. The lot is ideal for families with children, nature and water lovers, those who value peace and quiet, and enthusiasts of an eco-friendly lifestyle.Plan ogólny Status planu ogólnego : Brak planu ogólnego Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Ogrodzenie : Murowane Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 24,00 m Długość działki : 48,00 m Kształt działki : Trapez Działka narożna : Nie Możliwość podziału : NieStan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : TakMedia Woda : Miejska, Kanalizacja : Miejska, Gaz : Na działce Co miejskie : Nie Prąd : Na działceNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 95 ofertami: działki 1000–1500 m² · Stare Babice

Ta oferta

938 zł/m²

Mediana okolicy

796 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Lutosławskiego 01

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika w Klaudynie

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Patrycji

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  910 m

  11 min pieszo

• Apteka

  SLAWEX

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole w Laskach "Akademia pod Dębowym Liściem"

  1,8 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 408 im. Zygmunta Sokołowskiego

  2,2 km

• Park

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gołąbki

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.