Działka budowlana ul. Mizikowskiego Stare Babice

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1135 m², położona w Starych Babicach przy ul. mjr. Władysława Mizikowskiego. Działka ma regularny i funkcjonalny kształt, a jej wymiary wynoszą około 38 x 30 m. Wjazd na nieruchomość znajduje się od strony północnej.Nieruchomość położona jest przy gminnej, asfaltowej i oświetlonej drodze, co zapewnia wygodny dojazd oraz komfortowe korzystanie z nieruchomości przez cały rok. Okolica charakteryzuje się spokojną zabudową jednorodzinną, dużą ilością zieleni i kameralnym charakterem. To propozycja dla osób, które chcą połączyć możliwość budowy własnego domu w spokojnym otoczeniu z bliskością Warszawy i dobrze rozwiniętą infrastrukturą Starych Babic.Dużym atutem lokalizacji jest dostęp do komunikacji miejskiej. W niewielkiej odległości znajdują się przystanki autobusowe, z których można korzystać z połączeń w kierunku Warszawy, w tym bezpośrednio do stacji Metro Bemowo. Linia 714 zapewnia bezpośrednie połączenie ze stacją Metro Bemowo, a linia 712 umożliwia dojazd w kierunku Metro Młociny.Stare Babice oferują dobrze rozwiniętą infrastrukturę potrzebną do codziennego życia. W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, gastronomia oraz inne obiekty handlowo-usługowe. W niedalekiej odległości znajduje się również Park Handlowy w Babicach Nowych, gdzie dostępne są liczne sklepy i punkty usługowe. Park handlowy W pobliżu znajduje się również Biedronka oraz inne sklepy i punkty handlowe.Okolica wyróżnia się spokojnym, podmiejskim charakterem i dużą ilością zieleni. Zabudowa jednorodzinna, przestrzeń oraz bliskość terenów zielonych tworzą komfortowe warunki do zamieszkania, a jednocześnie lokalizacja pozwala na stosunkowo szybki dostęp do Warszawy. To dobre miejsce zarówno dla rodziny planującej budowę domu, jak i dla osób szukających działki z potencjałem inwestycyjnym.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MN1.1. Podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, natomiast przeznaczeniem uzupełniającym są usługi. Usługi mogą być realizowane jako wbudowane w budynek mieszkalny lub jako obiekty wolnostojące.Plan miejscowy dopuszcza zabudowę w formie budynków wolnostojących oraz budynków bliźniaczych, przy czym na jednej działce może znajdować się tylko jeden segment budynku bliźniaczego. Jednocześnie wykluczona jest zabudowa szeregowa i grupowa.Zgodnie z zapisami miejscowego planu możliwa jest realizacja budynku do 3 kondygnacji nadziemnych, przy czym trzecia kondygnacja może stanowić poddasze użytkowe. W przypadku dachów płaskich maksymalna wysokość zabudowy wynosi 8 m, natomiast przy dachach spadzistych do 11,5 m. Plan dopuszcza dachy płaskie oraz dachy dwu- i wielospadowe o nachyleniu połaci do 60°.Dla terenu obowiązuje maksymalna intensywność zabudowy na poziomie 0,5, minimalna intensywność 0,05 oraz maksymalna powierzchnia zabudowy wynosząca 30% powierzchni działki. Powierzchnia biologicznie czynna musi stanowić minimum 70% powierzchni działki. Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej wynosi 800 m².Przy powierzchni 1135 m² maksymalna powierzchnia zabudowy wynikająca z planu wynosi około 340,5 m², natomiast minimum około 794,5 m² działki powinno pozostać biologicznie czynne. Parametry te pozwalają na funkcjonalne zaplanowanie domu jednorodzinnego wraz z przestronnym ogrodem i dodatkową infrastrukturą towarzyszącą.Cena nieruchomości wynosi1 078 250 zł, co odpowiada 950 zł/m².Działka oferowana jest na wyłączność.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego nie stanowi oferty zawarcia umowy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: działki 1000–1500 m² · Stare Babice

Ta oferta

950 zł/m²

Mediana okolicy

796 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RANCZO Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  RANCZO Biuro Nieruchomości

  1 078 250 zł

  Zobacz

• Morizon

  RANCZO Biuro Nieruchomości

  1 078 250 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  RANCZO Biuro Nieruchomości

  1 078 250 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zielonki 02

  10 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. gen. Mariusza Zaruskiego w Zielonkach-Parceli

  760 m

  10 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Formmed - Szpital i Przychodnia

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  2,1 km

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  4,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  4,7 km

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.